加拿大投机和空置税解读（1）

加拿大 bc 省 bill45 法案，即财政预算措施 ﹙ 投机和空置税 ﹚ 法案 [buget measures implementation ﹙speculation an vacancy tax﹚ act] ，在 2018 年 11 月 22 日通过全部的三读，并于 2018 年 11 月 27 日取得了 royal assent （御批）。至此，该法案正式生效。

一、什么是投机和空置税，设立此项税收的目的是什么？ 

投机和空置税主要是指在 bc 省特定区域内拥有房产，但未缴纳个人所得税的居民每年需要缴纳的一项税。

投机和空置税的目的是为了打击房地产投机，使得在 bc 省居住和工作的普通居民可以以较为合理的价格获得居住的房屋。此项税收属于 bc 省政府 30 点计划的一部分，该计划旨在解决住房危机，减轻人们的生活负担。

二、投机和空置税的征税区域是哪些？ 

首都地区所有的城市（ capital regional istrict ） 

大温地区【 metro vancouver regional istrict ）除去 bowen 岛（ bowen islan ）、狮子湾村（ village of lions bay ）和选区 a ，但包括 ubc 大学和大学保留地（ university enowment lans ）上的房子】 

the city of abbotsfor 阿波次福特市

the istrict of mission 米逊区

the city of chilliwack 奇利瓦克市 

the city of kelowna an the city of west kelowna 基隆拿市和西基隆拿市 

the city of nanaimo an the istrict of lantzville 纳奈莫市和兰茨维尔区

注意：以下有 3 个例外： 

1 、储备土地、条约规定的土地和土著居民的土地不属于征税区域。 

2 、只有通过飞机或水路才能到达的岛屿不属于征税区域。 

3 、土著居民、市政府及其他公共机构、注册慈善机构、住房合作社和特定非营利组织的住宅物业即使位于征税区域，也被排除在外。 

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