澳洲读书租房子小tips

一、详细检查房屋是否符合要求

比如房屋内设备、家庭用具状况是否完好无损，是否整洁干净。你有权获取房产检查报告，列出房屋内物品及其状况，并由房东签字，以免日后出现扯皮的情况。如果有任何设施出现了问题，应该告知房东！

对于这种类型的租房， 学术名称为Private leasing ，也就是房东直接把自己的房子租给租客，这个过程中是完全没有中介的参与！

Private Leasing 优点：

1、租房门槛低，不需要reference letter, proof of aress, COE, bank statement之类的文件！无需被房东在Australia National Tenancy Data Base上进行繁琐的信用审核！

2、由于不需要缴纳中介费，private leasing价格便宜，比较适合学生或者初入澳洲社会工作的人。如果是和他人合租的话，能在住房开支上节省更多！

3、在免掉中介的情况下，有些法律上规定繁文缛节都会省去，对于不熟悉澳洲当地法律的同胞来说是福音！

4、多数情况下private leasing房东都帮你把水电煤网都连好了，省去了不少麻烦！

Private Leasing 缺点：

1、在质量上，private leasing的房源是鱼龙混杂。网站的图片不能说明什么，实地考察说明一切！

2、由于省去了法律上的很多程序，租客的权益难以得到保障。在法律赋予租客的很多权利都无法享受！

温馨小提示:

根据澳大利亚政府相关规定，澳洲租房的押金是交给政府机构RTBA独立保管。在租约履行期间，任何一方(房东、租客)都不可以私自动用被保管的押金。而且押金在收取上是有严格的标准的。如果每周房租在350AUD以下，押金只能收等同于4周的房租。如果，在350AUD以上，押金只能收取等同于6周的房租。在private leasing里面，收取的押金都保管在房东的手里。大家注意相关押金数额，及时保留相关文件，以备维权之需！