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澳洲读书租房子小tips

时间:2020-02-11 15:09:14 收藏0 阅读 评论0 点赞0
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前往澳洲留学或想要去澳洲留学的同学们,一定要知道安全的重要性是不能忽视的!虽然澳洲是一个相对比较安全的国家!澳洲政府也针对国际留学生颁布了关于留学生安全的法则!但留学生还是有必要提高安全意识,这是没有坏处的!而作为澳洲留学安全板块的重要内容之一就是住宿的安全问题!
想留学,没方向?还不点我快来聊?

一、详细检查房屋是否符合要求

比如房屋内设备、家庭用具状况是否完好无损,是否整洁干净。你有权获取房产检查报告,列出房屋内物品及其状况,并由房东签字,以免日后出现扯皮的情况。如果有任何设施出现了问题,应该告知房东!

对于这种类型的租房, 学术名称为Private leasing ,也就是房东直接把自己的房子租给租客,这个过程中是完全没有中介的参与!

Private Leasing 优点:

1、租房门槛低,不需要reference letter, proof of address, COE, bank statement之类的文件!无需被房东在Australia National Tenancy Data Base上进行繁琐的信用审核!

2、由于不需要缴纳中介费,private leasing价格便宜,比较适合学生或者初入澳洲社会工作的人。如果是和他人合租的话,能在住房开支上节省更多!

3、在免掉中介的情况下,有些法律上规定繁文缛节都会省去,对于不熟悉澳洲当地法律的同胞来说是福音!

4、多数情况下private leasing房东都帮你把水电煤网都连好了,省去了不少麻烦!

Private Leasing 缺点:

1、在质量上,private leasing的房源是鱼龙混杂。网站的图片不能说明什么,实地考察说明一切!

2、由于省去了法律上的很多程序,租客的权益难以得到保障。在法律赋予租客的很多权利都无法享受!

温馨小提示:

根据澳大利亚政府相关规定,澳洲租房的押金是交给政府机构RTBA独立保管。在租约履行期间,任何一方(房东、租客)都不可以私自动用被保管的押金。而且押金在收取上是有严格的标准的。如果每周房租在350AUD以下,押金只能收等同于4周的房租。如果,在350AUD以上,押金只能收取等同于6周的房租。在private leasing里面,收取的押金都保管在房东的手里。大家注意相关押金数额,及时保留相关文件,以备维权之需!

还没看够?点我点我!专业顾问等你来“撩”~
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