留学生必看！美国租房认知和注意事项！

一、住房种类

1.校园宿舍(Dorm)

不自由：一般是多人一间，公用洗手间。
方便：因为本来就是在学校里面，所以上课方便。
贵：房间小价格相对外面公寓而言会贵一些。=

2.校外住房（house apartment）

校外公寓 （apartment）
便利：一般都是以小区类。一些大的公寓会有自带的健身，泳池等。
大：校外的公寓一般房间会大很多。
家具：都会自带沙发，茶几，衣柜等必要家具，有时公寓还会自带电视。
距离：这个一般就要看确切的地利位子了，有远有近，远的开车或坐公寓班车，进的就骑单车。
价格：一般相对于学校会比较便宜

合租公寓合租房间（Stuio House）
特色：更有家的感觉
大：比公寓大
家具：一般都是没有家具的，要自己去买床，沙发，茶几等。
距离：不定，如果远的话得确定自己要有车。
价格：这个一般都是一个house的价格然后大家平分。（必须找到足够多的人，不然你得自己付）

寄宿家庭(Homestay)
特色：如果住家给力的话，你可以更快的融入到美国的生活里来，更好的学习英语。
大：同样要看住家给不给力了
价格：这个一般会比house贵，一般都是包水电网等费用。
注意 ：和Homestay住的话，得和他们签好合约。一切按照合约上来。

二、租房渠道

1.学校

一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

2.贴吧

每个学校都是有自己的贴吧，上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。

3.各种社交群

新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。

4.学生会

基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

5.租房网站

现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。

三、注意事项

1.关于找室友

渠道：
社交群：加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。
贴吧 ：可以发帖到贴吧上找室友。
论坛 ：论坛里发相关找室友的信息。

注意：找室友的时候最好是可以事先聊一下，了解对方的相关信息，比如对方的学校、专业、兴趣爱好、生活习惯之类等等。

2.关于签合同（Lease）

法律效应：租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来！就是表明如果公寓把房租写错了，你也得按照错了的数字来交钱，无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经（读了）+（理解）了 里面的条约，如果不遵守的话，公寓会起诉你，或者把你反映给移民局。别以为没有SSN就可以一走了之就可以了。

基本内容：租房的房间或者房子，租用时间，财产，价格，房主的义务，租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。

预定公寓 : 签了合同以后，公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签，到时候公寓没房了就尴尬了。

3.关于押金

价格：有SSN（0-200刀）/ 一般国际生（ 1-2个月的租金）
用途：
用于赔偿租客在住期间所损坏的物品
用于清洁公寓如果租客离开后没有清洁好。

注意：
刚进公寓的时候检查好公寓，看哪些是已经损坏了的，或者不工作了，全都列表列出来然后向公寓反映，一般公寓也会给你个列表让你填写的，避免离开的时候公寓以为是你弄坏的。（你还可以用手机拍下证据）
保存好押金条。
离开时得清理干净公寓，把东西全都摆会原样。如果没有清洁好公寓的话，公寓有可能会扣掉你全部的押金哦。

4.关于房租

如何比较价格：看看周边的普遍房价大概是多少，然后再进行比较。
距离：离学校越近越贵
户型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) （A > B 表明 A比B贵）
交通：方便的要比不方便的要贵

四、提前入住

一般公寓的入住时间是在17号~21号之间，但是学校新生会是在11~13号左右，每个学校都不一样。

如何申请：发邮件或者电话给公寓，问他们可不可以提前入住。

如果公寓没有提前入住的的话，这段时间公寓住不了，可以参考以下解决方案：

1.一早去办理学校的临时住宿，名额有限，越早越好。

2.去网上找旅馆。

3.如果有认识的学长，可以考虑在他们家呆几天，但是必须得认识。