加拿大留学之海外租房注意事项

1，查寻公共性纪录，对房东做“背调”

现如今互联网等信息系统软件这般比较发达，迅速查找一下，就会发觉相关你新房东的信息——不管你是从本人手上租房，还是从物业管理公司处租房。即便是房子自身，你也可以网上找到详尽信息。要注意房东的本人状况是不是有“灯亮”的地区，例如是不是有倒闭状况、犯罪记录、或者牵涉一切诉讼案等。除此之外，房地产纪录能够 显示信息所出租房屋是不是有一切留置权，或者存有一切与该房相关的特殊的民事法律行为。税收纪录都是有使用价值的信息，能够 表明出该房子何时选购，为了谁所买，及其选购价钱。假如租客是从物业管理公司手上租房得话，还可以科学研究一下该企业户下的最新房产动态性。

2，海搜！看是不是有对房东的举报

现如今互联网等信息系统软件这般比较发达，迅速查找一下，就会发觉相关你新房东的信息——不管你是从本人手上租房，还是从物业管理公司处租房。即便是房子自身，你也可以网上找到详尽信息。要注意房东的本人状况是不是有“灯亮”的地区，例如是不是有倒闭状况、犯罪记录、或者牵涉一切诉讼案等。除此之外，房地产纪录能够 显示信息所出租房屋是不是有一切留置权，或者存有一切与该房相关的特殊的民事法律行为。税收纪录都是有使用价值的信息，能够 表明出该房子何时选购，为了谁所买，及其选购价钱。假如租客是从物业管理公司手上租房得话，还可以科学研究一下该企业户下的最新房产动态性。假如是从物业管理公司手上租房，可资询澳大利亚商业服务推动局委员会（canaian council of better business bureaus），进一步掌握该企业状况。可以运用社交网络，看是不是有了解的人以前从该企业租过房。假如房东是本人的话把google运用起來！在ratemylanlor.com和reviewmylanlor.com2个平台网站上，有全世界租客对房东的点评。看一下你可否挖出一些料！

3，和邻里邻居闲聊，好好地扒一扒

具体情况沒有谁比隔壁邻居更掌握房东的信息了。邻居通常有第一手信息，并且善于在你宣布签订前，对你说点传闻。问一问邻居是不是了解房东多长时间提一次租金？房东是不是会开展维修工作中？房东能积极主动答复租客的恳求、立即亮相吗？或者，房东喜爱不问好就偷偷总是不期而遇？这种状况，只能一墙之隔的隔壁邻居通常更掌握。当你没法立即联络到隔壁邻居或前女友租客得话，可以试一试房子所属地域是不是供着居民沟通交流的在网上小区，或者别的互动平台。这一般是十分有效的信息来源于在网上小区一般由本小区居民创建，倘若住宅小区或是房子有一切难题，我们都是这里开展探讨。最终，假如租房市场需求较弱，或是時间容许得话，能够向房东要一份前租客的推荐函（网编提议，在多伦多市当今受欢迎的租房销售市场下，最终一点慎重选择）。

4，房子的所在位置

租房的所在位置十分的关键，这立即危害到未来生活质量。要观查交通出行方不便捷，衣食住行的服务设施完不详细，是否在风险地区。大伙儿预定看了房子后，附近晃一下，看一下自然环境如何，再网上查下附近的交通路线和社区设施。

5，你面试我，我也要提出问题问问你

常常房东要面试租客。可能在当今受欢迎的租房销售市场上，房东与租客的影响力确实不均衡，但租客不一定不可以恰当地扭转局势。专业人员提议，在宣布签订前，能够根据多方位房东提出问题，为此分辨另一方为人怎样、是不是可靠、究竟有多少意向为租客出示需要信息。在沟通交流时，要把握方法，既不造成另一方抵触，又能获得自身要想的信息。租房不可轻率签订。房东是期待租客能住到合同书完毕时，租客都是这般，谁都不期望一天到晚搬新家。为了防止中后期和一个不便的房东相处，针对租客而言，早期搞好各种各样科学研究工作中，实在太关键了。

6.找到靠谱的中介，不要被忽悠

有很多小伙伴觉得找中介，花了钱就万事大吉了，其实不是这样的，租房中介的质量也是参差不齐的，有很多的租房中介是没有那么多的房源的，找中介之前一定要考察好中介是否有足够的房源给你，以免你交了钱还不能找到心仪的房子。

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