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去日本留学的住宿问题~

闪彩霞

2018-05-30 19:23:59

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日本和中国的环境气候相差不大，又受我国传统儒家文化影响，所以去日本留学的学生越来越多，那么，去日本留学要了解租房的哪些事情？

日本和中国的环境气候相差不大，又受我国传统儒家文化影响，所以去日本留学的学生越来越多，那么， 去日本留学要了解租房的哪些事情？

　　在日本留学，大家的首选肯定是学校提供的宿舍，因为这在大多数情况下都是最便宜且最省事的选择。但是首先，学校的宿舍数量并不多，不能满足所有学生的需求；其次在供不应求的情况下，大多数学校会采取时间限制(即只让学生住最初的半年或一年)或随机抽签的方式。所以，在申请不上学校宿舍的情况下，留学生只能选择租用民间的房子，而有过经验的人一定会知道，在日本租房是一件非常非常麻烦的事情。

　　1、初期费用

　　在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期费用高得吓人。国内的押一付三虽然也会贵，但想到是三个月的房租以及会退的押金，心里就会舒服很多。然而在日本，初期费用除了一个月的房租，其他大部分都是送给房东和各个公司的。日本租房的初期费用主要如下。

　　必要费用：

　　首月房租：1个月房租

　　礼金：1～2个月的房租(感谢房东租房给你的谢金，不退还)

　　敷金：1个月房租(相当于押金，退房时如无损坏理应退还，但大多数情况下会充当清扫费)

　　火灾保险：2万/年(必须加入，指定保险公司)

　　24小时安心保障费用：9800/年(比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助，有些地方的情况是留学生必须加入)

　　清扫费：1万～3万(退房时候交，也可以用敷金付)

　　可选费用：

　　配钥匙费：8千～2万

　　保证公司费用：0.5～1个月房租(没有保证人的情况下)

　　由此看来，初期费用大概是3到5个月房租，而房租越贵，初期费用就会越高。但是正因为有了这么贵的初期费用，所以不会出现频繁的租房退房现象吧。当然了，现在不需要礼金和押金的房子也越来越多(虽然都是比较破旧的)，大家也可以仔细找一找。

　　2、保证人和中介人

　　在日本租房，一般都需要保证人(不需要保证人的房子最好要细心考证一下)。保证人的话可以找教授或是在日本的熟人，有些学校(比如九大)也会提供学校当保证人的制度。如果找不到保证人，可以找保证公司，大概需要1个月房租/年吧。

　　不要找网上的中介公司，因为那种一般都是皮包公司，是由真正的中介/管理公司外包出去的，所以一般都是漫天要价，各种乱收费，最好找学姐/学长，或者学生科推荐的中介公司为宜。另外，由于日本租房的手续非常复杂，涉及到你自己、保证人、中介公司、管理公司，以及房东等的手续工作，所以找房最好预留出半个月到一个月的时间。

　　3、家电和家具

　　日本租房还有一个最最不可思议的点就是，日本的房子里除了基本必备，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。床、书桌、洗衣机、冰箱等等都需要自己重新购置。所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的消费。虽然有些房子是带家具的，但是羊毛出在羊身上，房租相对贵上去了，长住的话其实并不划算。

　　家电家具的话，如果你不是土豪到闪闪发光，还是推荐买二手。如果有正好回国的学姐学长那是再好不过，网上也有很多二手的贩卖贴，剩下就只能去当地的中古店了。中国人开的中古家具，如果购买的话还会顺便帮你搬家，还是很值得推荐的。

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