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澳大利亚留学---租房篇
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澳大利亚留学---租房篇

时间:2020-01-03 11:30:02 收藏0 阅读 评论0 点赞0
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国外的大学往往不像国内能提供足够的宿舍,租房是留学生们经常遇到的问题,而每个国家的国情不同,租房的状况自然也不尽相同。今日留学事务所为您介绍澳大利亚租房的相关事宜。
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国外的大学往往不像国内能提供足够的宿舍,租房是留学生们经常遇到的问题,而每个国家的国情不同,租房的状况自然也不尽相同。今日留学事务所为您介绍澳大利亚租房的相关事宜。

找房

房屋要求

1、与学校的距离 计算好步行、公共交通或私家车的通勤时间

2、公共交通是否便利

3、安全条件及周边环境(超市、医院、健身房等)

4、房租价格

5、室友数量及国籍

6、房屋设施(是否为独立卫浴、厨房如何使用)

房屋类别

Apartment

一般为中高层建筑,配备齐全的物业设施,位于比较繁华的地段,房租较高,合租一套的人均租金约为200-300(澳元,下同)一周

Unit

约为2-4层,物业设施及其他服务较少,价格适中,每幢楼房居住的人数较少

House

类似于国内的独栋别墅,拥有独立后院,房间较多,房租较低,约为150-250一周,按照房间的大小和设施区分租金高低;大多位于郊区,生活条件稍显不便,且环境中野生动物可能较多

学生公寓

由私人出资建造的公寓供学生使用,一般位于校园周边,物业配套设施完善,方便与同学一同入住,公共空间需要共享

学校宿舍

需要提前两三个月申请,数量有限且价格并不低廉,可提前申请并早作打算

合租方式

独居?

Ensuite 单人房

房内包含卧室、独立卫浴,厨房需要共享

Studio 单人套房

带有简易厨房,面积大于Ensuite

Single apartment 整租

完整的一间公寓,一室一厅, 独立厨房, 独立卫浴,价格最高

合租?

Twin Room 双人间

即Shared Room, Ensuite的扩大版,房间内可放置两张床

shared apartment 合租公寓

带有多个房间的套房,每一个房间可以放进一张床、一张桌子和衣柜,有独立休息空间,需要共享厨房和客厅,部分房间自带卫浴

租房

1、 私人租房

无中介费用,价格较低,可直接入住,合同时长灵活。

手续不严谨、易发生纠纷,一定要检查好房间情况,签订租房合同,要求房东提供英文收据,留有租金交易书面证据。尽量使用银行转账,避免现金交易。

2、中介租房

房型多,可慢慢比较并有专业服务,保障较好。

流程复杂,费时较长;对房客收入要求较高,申请成功机率低。

签租房合约

中介管理的租房一般至少需要6个月的租约,之后按月自动延租。认真核对屋内物品清单,确保在入住之前没有损坏;向房东或平台索取租金收据作为日后退款的证据。
交押金
签约后,一般都需要交付一个月的押金,即"Bond"。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头Fair Trading上,一旦收到磅金后会向租房者邮寄一封Receipt,合约到期以后,需要由房东和租客双方签字后才能退回押金。

澳洲租房常用网站

滴答网:http://www.tigtag.com/

今日悉尼:

http://www.sydneytoday.com/house_rent

Domain: http://www.domain.com.au

Unilodge:https://unilodge.com.au/

SHA:http://sha.com.au/

Iglu: http://www.iglu.com.au/

Urbanest:https://urbanest.com.au

维权

树立维权意识

维州租户联盟(Tenants Union of Victoria)政策专员威廉姆斯(Mike Williams)表示,留学生很少选择挑战他们的房东。他说:“很多留学生在租房的时候都被人任意摆布,他们就是不敢站起来维权。” 他呼吁留学生遇到不公对待时要咨询专业意见,树立维权意识,向租户联盟寻求帮助。

向公平交易委员会(Fair Trading)咨询

金斯福德法律中心数据显示,留学生租房时遇到的最普遍问题是房东的欺骗和压榨行为(38%);其次是拿不回租房押金(25%)。根据去年新州租赁委员会的统计数据,新州有将近45%的房客没有全额收回他们的押金,有将近32%的房客,只收到回了部分押金。

因此,留学生在遭遇房东克扣租金时,应向公平委员交易会进行咨询,澳洲房东有向公平委员会注册租金的义务。这是对房东和房客双方的共同保护。租客可以打电话给该机构,提供自己的姓名查询是否租金在系统中,如果没有的话,可以大胆向房东索要。

向澳法律援助中心(Legal Centre)寻求帮助

该机构由专业的律师和法学专业志愿者组成,为留学生等提供无偿的法律事务咨询和翻译服务。预约时间为1至2周左右。必要的时候,援助中心的律师会出具律师函,或出席仲裁庭参与调解。

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非常有热心、非常耐心、非常有责任心,熟知各高校的招生申请要求。善于倾听,院校定位精准,帮助学生制定个性化申请方案。本着对学生负责到底的态度,致力于把...展开全部

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