奥克兰大致可以分为五个部分

中区 奥克兰最开始发展起来的区域。很像悉尼的内西和墨尔本的东南区域，这里不但是成熟区域，交通也最为发达。奥克兰屈指可数的火车站基本都配备给了中区。我们的标题《奥克兰的“中”》，说的就是这个区域，也是奥克兰人气最旺的区域。 这里可以跟大家提几个区Mount Albert，Epsom这一带基本就是Burwoo， Strathfiel 的存在，不但交通好还名校多。很多有钱的华人纷纷置业在这里。缺点是中区房屋价格偏高，房子旧。NewMarket可以看做是奥克兰的第二大CBD，这里有除市区外最繁华的商业街，也是奥克兰除市区外唯一的三条火车线齐聚的交通枢纽。 中区的上东的位置也就是Misson Bay所在地，是旅游景点，人设犹如Boni 海滩的存在，有钱人的豪宅都在那里。

北区 奥克兰人又称北岸，原本是一个独立城市北岸市，后来也被并入奥克兰城市整体行政管辖范围内。北岸环境优美，最重要的是毛利人很少，当地毛利人领社会福利，住公屋居多，所以很多人不愿意和他们混杂在一起。北岸的区域Takapuna是北悉尼与chatswoo的混合体，既是一个办公就业地点，也是奥克兰数一数二的商圈，Takapuna的中价位高达200万纽币，绝对可以和悉尼的上北媲美。 北岸往上十几公里有一个区域叫Albany，你可以把它看做是Hornsby 和 Macquarie Park的混合体， 这里也有极具规模的购物中心，另外梅西大学的分校也开在这里，很多年轻家庭选择首次置业时往往会考虑这里个区。 北岸是在这波奥克兰房价最坚挺的区域之一，北岸的Takpuna甚至逆市上扬，在2019年北岸的销售记录中，很多北岸的房子都成功售出超过其CV价格（政府估价）。但北岸美中不足是北岸的公共交通并不如中区发达，这里没有火车，只有公交。

东区 东区很像悉尼的Hills Council。悉尼所说的山区，两者非常相似。整个区在外表看起来是非常新的，东区是一个新建区，很多华人开发的House lan package都在这里，所以中区的house都是板房，但这里的房子很多都是砖房。 华人家庭在考虑家庭成员过多，需要升级房子的时候，一般会选择东区。就像悉尼的华人选山区一样，同样的价格别人是小地破房子，我宁可牺牲地段买大地好房子。 东区的Botany 有巨大的购物中心。 Westfiel集团已经在2017年提出开始扩建的计划

西区 西区是蓝领首置居多，价格便宜，离市区还没有太远。政府计划在Henerson 扩充现有商圈，奥克兰还计划升级现有铁路。如果计划成功，会大大缩短Henerson 到市区的火车搭乘时间，从现在的40分钟左右，缩短到25分钟。 因为治安问题，老奥克兰人对西区的印象并不好，但随着这几年奥克兰房价大涨，人们不得不根据自己的资金来重新评估置业选择，在综合价格和配套，西区是普通人不错的选择。 5. 南区 南区基本以毛利人为主，也就是人们口中的穷人区。公屋非常的多，但是南区的好处是南区便宜，租金回报率高，地块还大。很多投资人喜欢在那里做开发。新西兰买房是没有印花税的，所以本土投资人都在那里买了旧房子，然后装修一下卖掉。 南区地多也平坦，所以政府放了很多基建计划在那里，常看我的文章朋友都知道，市场经济环境下，政府开发计划没那么重要。 奥克兰的机场和游乐园都在南区。