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日本留学之如何租房？

王嘉译

2019-12-14 13:35:36

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出国留学最关心的衣食住行四个方面，今天我们来聊聊日本的“住”的问题

找房子要决策房子的强制标准，先讲总面积。日本的住房总面积就是指包含屋子，洗手间，淋浴室及厨房，实际上不包含生活阳台，生活阳台在日本归属于公共性地区。屋子的房间数以“1R”“ 1K”“1DK”“1LDK”“2DK”等方法表达。这种表达了你所看房子的房间内布局

1R表达屋子是与厨房在一起的；

1K表达会有一道守门员厨房洗手间与卧房分隔；

D表达会有用餐的饭店；

L表达有与厨房分隔的独立大客厅；

K表达有厨房。

当你要想经济发展划算得话，那6叠的1R就充足一个一般留学人员的独自生活了。（依据日本的计算方法，1叠的总面积约为1.6m2），那样的1R依据所在的不一样，租金在4～8万乃至更贵的也是。

次之说房子的关联的难题

1.房屋朝向：大家都知道，日本有梅雨天气，那以便屋子沒有那麼湿冷，且平常光照也可以获得确保，最好是還是选择向南向的房子不错。

2.安全系数：假如你是妹纸，且一个人住，那安全系数确实是你可以考虑到的问题了。房子所在城市段要在住宅区内，假如要住公寓楼，假如如果可以的话要选择要有程序锁。

3.离地铁站的间距：尽可能近一点较为好，要不然如果你着急赶时间的那时候就是说一公里最后的冲刺了。

4.房子修建時间：尽可能五到十年内最好，自然二十年上下的还可以，可是最好是选择1995年以后修建的房子，抗震特性更佳。

讲完了硬性条件，而说一下其他的选择，

一、怎样选择住在哪家区。当你针对房子的费用预算一般，强烈推荐北区，练马区，板桥区，杉并区，中野区，足立区，葛饰区，江户川区。这种区是日本东京23区里边较为挨近日本东京外场，租金较管理中心的好多个区而言划算一些，且住宅区也较多。

二、怎样依据大学周边的交通线路选择房子。将你大学的部位设成总体目标部位，看一下可运用的路线有什么，依据日本交通地图寻找周边路线历经的地区，将你感觉令人满意的地区记录下来。统计分析一下通学時间在一小时之内的网站，能够依据这一来决策。

最终讲一讲租房子是怎样开展审查和签订契约的。当你人到日本得话，就要楼盘所属的不动产管理企业，饮茶闲聊现场看楼签订（并非）。日本租房子有一套严苛的审查步骤，审查全过程十分复杂且严苛，要出示各种各样自身的真实身份信息给房主和注册公司，注册公司根据原材料和电話审批你的真实身份，确定你也是一个有固定收入，素养优良这些杂七杂八的标准，才会愿意把房子转租给你。留学人员得话，在接纳租房子审查时，你必须出示自身的在留卡，护照签证，学生证的影印件、金融机构口座信息、日本手机号、在日手机联系人信息这些一系列材料，根据审查后就能签订over。

但假如你一直在中国，那麼国外审查你一定要了解一下。近些年伴随着来日本出国留学的学员愈来愈多，导致了租房子这一业务流程越来越十分火热，因此一些日本的不动产管理企业发布了国外审查的现行政策。容许留学人员在中国出示在留资格认定书和本人的联系电话接纳审查，来日本当日就能搬入，以后再补办别的办理手续。可是能够选择国外审查的楼盘要比基本租房子的楼盘少得多，但我觉得意味着国外审查沒有价廉物美的楼盘。因此假如来日本以前早已准备好要租房子住，何不先找可靠的中介公司看一下国外审查的房子。

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