美国留学租房需注意的五大问题

第一，安全性 。这个安全既是指房屋周围的安全系数，也是我们在看房的过程中要注意自己的人身财产安全，尤其是刚到美国的同学们，看房一定要邀请两三位好友一起去看，如果是女生看房的话，最好邀请至少一位信任的男性朋友一起。房屋周围的安全性是一定要确认好的，可以在Google网上查看附近的犯罪记录来评估安全性。

第二，房间状况 。门窗是否有安全隐患：是否有防盗功能，窗户密闭的密闭性，尤其是租住在低层的学生一定要仔细把关；生活设施是否完善：电器电灯、卫生间洗漱、下水道、热水、各种电器试用一下、电线电网检查后和房东确认、是否有损坏的家具提前和房东报备，避免退租时产生麻烦。

第三，附近的交通和购物是否便利。 比如周边公交路线，超市、卖场等设施的分布，最近的医院或者医疗诊所的距离。

第四，和房东商谈租金。 在商量租金之前，先要对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，避免让房东虚高价格。

第五，签订租房合同。 租房合同是受法律保护的，签字之后不管协议如何就得按照租房合同来执行，很多时候有些同学没看清就签了，最后吃了哑巴亏就非常可惜。

所以在签订合同之前，一定要清楚每个条款：房子的租用时间、价格、房主的义务、租客的义务、双方的违约处理等每个细节都要看的清清楚楚。尤其是短期租房签订合同的时侯，一定要格外谨慎。签订合同之前要和房东或者房屋代理人一起把房子的每个角落都确认的清清楚楚，有损坏的物品当面点清写成清单双方签字确认，避免退租误会和麻烦。所有费用项目在合同中必须全部列出，避免房东后续加收。