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在美国,租房容易遇到哪些“坑”?

时间:2019-09-07 15:15:06 收藏0 阅读 评论0 点赞0
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在美国,租房容易遇到哪些“坑”?
想留学,没方向?还不点我快来聊?

大一新生一般都是住在学校给本科生住的宿舍大楼里,在学校范围内(on-campus)并且里面会提供食堂,健身房,洗衣间等配套。需要早早的在国内就提交申请,填一系列有关偏好的表格,比如想去哪栋宿舍楼,想要什么样的室友,是不是素食主义者,要不要在食堂包餐等等。所以请在这个部分详述自己,以及自己对室友的期待,千万别装的不是自己。咱们争取不要在找室友的时候掉“坑”也不要挖“坑”~~

大二之后,大部分的学校都可以允许学生到校外(off-campus)居住, 同学们有些会选择跟大一新交的朋友做室友,继续住在学校宿舍,优点是离教学楼、图书馆和运动场馆等都很近,方便参加学校各个社团组织举办的丰富多彩的活动,学校统一管理,基本不用担心安全问题,缺点是相对校外住宿会贵一点。也有很多同学选择住在校外房屋租赁公司运营的公寓楼(Apartment or Studio)

校外房屋租赁公司运营的公寓楼(Apartment or Studio),作为本科生和研究生住宿选项当中的主力军,我们必须好好说道说道。

案例一:小A是个大三的姑娘,和好朋友一起在校外租了一套公寓,签了一年合同之后来看房间,里两室一厅一厨一卫的房子里铺着地毯,干干净净,没有桌椅和床等家具,只有吊顶灯,吊扇,厨房里有冰箱,内嵌式烤箱,她们看了看觉得挺满意,就随手把管理处(rental office)发的入住检查表都填了OK就上交了。但是进来入住以后,发现一个窗户卡住了不能动,通知管理处派人来维修,却被告知要付修理费。

来划重点:入住检查表里的每一个项目都需仔细检查!!!入住检查表里的每一个项目都需仔细检查!!!入住检查表里的每一个项目都需仔细检查!!!

小A后面住的还挺好,跟室友两个人一起做饭,还经常开party办聚会,但是没有特别注意卫生,穿着室内拖鞋在厨房和房间之间走来走去没换鞋。结果,因为厨房地面不可避免的比较油腻,拖鞋蹭到客厅房间的地毯上,两年下来形成了一大条黑色的痕迹。她们合同到期退租的时候被要求扣掉了所有的押金,并且另外还要再支付600美金更换地毯的费用。

来划重点:公寓入住一般需要缴纳300至一个月的房租作为押金,以防有拖欠租金的情况。另外退租时管理处要派人对房间内进行检查,标准是基本恢复入住时的原貌。比如是否把不属于管理处的家具电器都搬干净,是否把厨房卫生间都打扫干净,是否把地毯也整理干净,墙面是否有涂画的痕迹和破损。管理处需要请专人进行整修和清理才能请进下一批租客,所以这些费用就需要从押金里扣除,多退少补。沃尔玛里20美金就可以买到一个够用的吸尘器,一方面保持卫生有利于自己的健康,另一方面也避免日积月累地毯太脏,退租的时候被要求缴纳巨额费用。

案例二:小D是个博士生,教授需要他6月份就开始在学校的研究工作,而他找的公寓要到9月份开学才能入住。所以在国内就通过Facebook认识了一个要转租房屋的学生,该学生说他正好暑期不在,可以让他暂住他的房间。小D觉得这凑巧了,于是一次性付完3个月的房租。但是到了这个公寓才发现几个问题,其一,公寓距离本科生们爱去的酒吧街特别近,每周从礼拜四到礼拜天,到了傍晚就非常吵闹,并且会一直持续到凌晨3、4点钟。影响了他的休息。其二,租给他房子的学生还把公寓的客厅也当作一间房给短租出去了,并且那个租户还违反公寓的规定,养了狗。

来划重点:在找寻短租和转租的时候,要看到对方的有效身份证件,比如护照和I20,以及有效的租赁合同以核实他有权限进行交易。除此之外,也要多问一下其他合租人的情况,比如性别,卫生习惯等等,远在国内的话,要再找校友询问这个公寓的地段是否安全,是否安静,是否方便。此外,美国公寓是否能养宠物,可以养的类别,都会有细致的规定,请遵守。

好啦,关于租房,靠谱的办法就是仔细浏览学校官网Housing部分,都会列出详细的规定和建议; 以及找到校友群体,找合租找短租找转租都是效率很高哒!愿大家胆大心细的开始新世界的生活吧,住的开心


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专家级顾问,口碑公司前茅,多年从业经验,零投诉专业顾问,奖学金破百万。全奖博士案例惊人。擅长低分高录,学生遍布康奈尔,哥伦比亚,埃默里大学,宾大等名...展开全部

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