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美国租房的合同一定要仔细阅读

马天娇

2019-08-27 16:11:03

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美国租房的合同里，也会有很多细节，是否有家具？是否包含煤、水、电、网？最短的租期多久？如果学生单方违约，要付什么责任等。再签订合同时，一定要仔细了解这些细节。

在签订租房协议（合同）时，一定要仔细阅读条款，要问清楚不理解的内容，以免上当受骗。

一、家具

在美国租房，一般有Furnishe和Unfurnishe两种之分。Furnishe为自带家具的房子，如果家具配备齐全，即可拎包入住，一般 Apartment 都有家具，而House 的话就需要自行准备了。Unfurnishe则相反，房间不配备家具，需要自行置办，大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平价家具店进行选购，但通常需要自己拼装。这一点需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的稍贵一些，同学们可以根据自身需求进行选择。

二、租约

签订租约，应该是整个租房流程中最最最重要的一步了，所以一定要认真对待。在签约之前，首先要请房东拿出产权证和 ID确认，尽量避免转租二房东的房子，如果有需要的话，也要请对方出示租房合约等相关证明，以免被坑。另外，在阅读租约时，要注意查看租客与房东应尽的责任与义务，比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付时间与方式、保险等各种细节问题，房间内的家具、家电等设备也要名明列其中，还有相关的维修义务，比如哪一方来维修、付钱等都要事先商议清楚。合约中一旦出现叙述不清等问题，要立即向房东询问明白，绝不能存在任何疑问。

三、合租

很多留学生在美国租房时，都会找一个或几个室友一起合租，不仅能节省部分租金，同时还能在平时生活中相互照应，搭个伙伴。那么既然是合租，就必定会涉及到各种费用的均摊以及其他生活方面等问题，比如租金和购买生活用品费用的均摊、公共区域的卫生打扫、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都要提前做好协商，避免日后在合租期间引发矛盾或冲突。

如何寻找合租伙伴

一、在你本科就读大学的出国同学中寻找

本科同处在同一所大学，研究生又申请到同一所大学，大家一般都比较熟熟悉。如果能一起一起租房而成为室友，那是最好不过的了。

二、通过录取你的大学的群找室友

你接受某所大学录取后，你就可以搜索这所大学的QQ群、微信群等，加入后在群里找合租伙伴。

三、通过新生见面会找

大学举办的新生见面会，一般都是新生关注的问题，从学校的位置，到生活、学习等多个方面都有介绍，你也可以提问，现场得到解答。
利用这个机会找室友，成功的概率很大。

租房应该考虑的问题

一、安全问题

我觉得这个问题是第一位的，在选定房子时们一定要查询一下周边的安全指数，到这个网址查询一下： https://www.crimemapping.com/
安全性不好的多便宜也不能租。
二、与学校距离

最好离学校只有走路几分钟的路程。其次是地铁口旁边的房子，出了地铁口以后不要太偏僻，更不要步行太远。

三、经济性