美国租房攻略（一）

    在美国租房可不是一件容易事，想必大家都亲身经历过租房时发生的狗血、奇葩的事情。所以提前了解租房的流程知识和注意事项，避免几个大坑，就可以少走弯路，在满意的房子里展开在美生活啦。  

    在美国租房的基本流程包括：了解租房类型，用靠谱途径寻找房源，上门检查房源情况，签订合同，搬家入住，其他注意事项。

租房类型 

    通常来讲一般的房屋租赁都来自于两个不同的渠道，一类是私人房源，而另一类是公租房源。

私人房源： 

    私人房源当然有包括了例如寄宿家庭（ homestay ）或者合租 house 等。 Homestay 是很多从高中就过去的同学非常熟悉的一种寄宿方式，通过寄宿在当地美国人的家里，跟他们朝夕相处能够更快的融入不同的社会，更清楚的了解相关文化。刚来美国还在读语言的小伙伴也非常适合选择 homestay ，这样对语言的进步也是非常有帮助的。寄住在 homestay 除了能够在语言上，融入文化上有一定帮助意外，还因为很多 homestay 收费相对较低，甚至很多家庭只是为了能够体验不同的文化碰撞而免费接待国际学生入住。另外入住 homestay 不仅可以有现成的家具等可供使用，简直就是拎包入住，另外如果运气好碰到有好的接待家庭甚至可以帮助你处理很多刚去美国所碰到的问题。  

    除去寄宿家庭之外，第二类就是租赁私人的 house 。这一类方案通常适用于去到了美国有一段时间，并且对那里相对熟悉后才会选择的方案。有些美国人会把多余出来的一间卧室出租出来提供给附近上学的学生，这种租赁方式对你和房东都是租赁关系，所以相对自由度更好，但是缺点就是可能面对较高的房租，并且一日三餐你都需要自行解决等。 当然，如果你朋友够多，完全可以和要好的朋友，组队合租整整一套 house ，过上无忧无虑的生活。优点是自由自在的生活环境，感受住着大别墅的美好，缺点就是你需要了解清楚一系列的付费流程，例如垃圾费，电费水费气费等杂七杂八的费用，因为除了房租以外，很多房东是将这些东西都交于房客来处理的。

公租房源： 

    除去了私人房源以外，公租房源应该是大多数留学生、工作党选择的租房方式了。相比较于私人租赁，公租房源更加正规，费用条款等清除明了，你可以选择找其他人一起合租，也可以和自己的朋友合租，不喜欢和别人居住的小伙伴甚至可以租到一居室独享。但是你要面临的就是刚办入住之后空荡荡的房间。一般的公租房源里面是不提供家具的，只会提供灶台，冰箱，洗碗机，烤箱等几大件。相对优质的楼盘会有独立的洗衣机，而一般一点价格相对较低的楼盘甚至需要使用公共洗衣机等。总结下来公租房源还有很多优点，例如你申请新房入住时，都是由前任住户和公寓物业打扫修整过的，非常干净整洁。另外不错的公寓小区甚至会提供游泳池，健身房或者学习室等服务设施供租客免费使用。当然，有物业的好处也在于如果家里出现了一些家电损坏，水管堵漏等情况也是可以打电话通知维修的。这么多的优点背后也有很多缺点。例如你没有家具可以使用，只能在入住的时候一并购买，如果租住时间很长还是非常划得来的，如果想对较短那你要慎重考虑该如何打算。另外公寓的租期也是比较死的，通常是一年期，也有半年期的租期，相比较私人租赁的，灵活程度大打折扣。最后，公租房源一般来说房租是要比私人房源要贵上一些的，毕竟人家是专业的租赁房地产公司，是为了赚钱的。