加拿大生活衣食住行最强攻略！

加拿大城市的生活成本高不高？

经济学人智库﹙eiu﹚的最新排名显示， 温哥华排在41位，多伦多则排在第86位 。 共有超过90个国家的133个城市参与了排名，生活成本从高到低排列。

温哥华和芝加哥差不多，而多伦多的消费水平位于里约热内卢和哥斯达黎加之间。

下图为北美各大城市的生活成本指数、全球排名和升降情况：

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关于加拿大生活 

住房

在加拿大，每个城市的房价不同，所以每个家庭的花费也不尽相同。

房子类型可大致分为 公寓﹙apartment﹚、城市屋或叫联排﹙称之为townhouse或者rowhouse﹚、半独立屋或者称双拼﹙uplex house﹚、别墅或者叫独立屋﹙house﹚ 四种。

价格由地段、类型、学区、环境决定，差别比较大。

但对于住房永远只有两个选择，租或买。

租：

一般而言，现在移民的都有小孩，加上很有可能再生一个。

平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种，二睡房公寓或三、四睡房城市屋 ﹙也就是国内所谓联排别墅﹚。 租金应该在加币1200-2000/月之间。

买：

移民大多是直接购置房屋。除了实力非常雄厚，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付，6.5-7成贷款。

现在贷款利率相当低，非固定利率甚至可以做到2.25%。

住房日常支出除了房租或按揭贷款外，不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。 

水费

温哥华水费的缴纳与国内不同。除了少数独立屋选择根据水表按实际使用缴费外，其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。

以160平米城市屋为例，每年需缴纳水费约720加元，合每月60加元左右。

水费的支出总体上应该明显高于国内。 值得一提的是，温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。

电费

电费每两月缴一次，与水费不同，完全根据电表缴纳。

1398度之内每度电约6分加币，超过部分约8分，较国内加拿大电费明显低很多。

但无论是否使用，电费账单都会有约12加币的固定费用，有点像月租费，约合每月6元左右。

天然气费

温哥华大部分房屋都使用天燃气烹饪，采暖和提供热水， 费用每月一结 。 冬夏差别较大，只能提供大概费用以供参考。

以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例，冬天每月天燃气账单约为200元加币，夏天则只有40元左右。与电费相同，天燃气也有月租费，每月约12元。

物业管理费

在加拿大，只有公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。 费用在每月100-200元加币不等。

物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的甚至含天燃气，可能总体算下来并不太贵。

物业税

物业税买房后每年必缴，大约是房屋在当年市值的千分之四。 以160平米城市屋为例，物业税今年大约2000加元左右。

对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须支出，因为没有保险银行不会批贷款，当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例，年房屋保险费约为2000加元。

总结

以购买160平米城市屋为例，每月房贷支出约2100元，水电燃气约180元，物业管理费约130元，物业税约180元，一共约2600元。

如购买300平米独立屋，总支出每月在3500元左右。

食物与日用品

除了房屋相关支出，最大支出就是日常食物及日用品。

尽管可能超过95%的商品产地都来自中国，但绝大多数食品都是由加拿大本地生产。加拿大食品平均价格相对国内高出一筹。

毕竟加拿大农民的人均收入至少是国内农民的数十倍以上。

食物支出

食物以超市内供应食品为主，举几个典型例子大家应该就会有所了解。

加拿大食品计量单位为磅，约合450克；蔬菜价格在0.69-3.99加元/磅不等，价格高出国内数倍。

水果较之蔬菜价格略高，各类水果价格也很接近。

日用品支出

杂项很多，不外乎牙膏牙刷，香波浴液，洗衣粉厕纸等等。

这些价格与国内同品牌的相差无几，但支出相对有限。

以四人家庭为例，每月食物与日用品支出约为650加元，且相对固定。

总之，在加拿大生活还是非常舒服的，2019世界最宜居国家排名出炉，加拿大名列第二！