韩国租房详解

韩国人租房有两种方式，一种是全租房，一种是月租房。全租是保证金比较高，不用交月租，如果是全租，保证金是韩币两千万（人民币12万左右），在合约期间不用交房租的，一般是签约两年。

月租房，保证金三百万韩币（人民币18000左右），每月房租是韩币33万（人民币两千左右），一般是一年签约一次，房租是后付款，，比如5月1号入住，6月1日交房租就可以了，房租33万里面，包括了1万元的水费，2万元的管理费，其中管理费就是楼道卫生和管道疏通的费用。

这种一室的房间就是大多数单身或者夫妻或者学生租的房子，冰箱、洗衣机、空调还有煤气都是配备齐全的，有些房东还会放置简单的家具，房间就有电视柜和沙发椅。这种房子是最方便而且实用性很高的房子，根据地铁站距离的远近，价格有所不同，如果在地铁站十分钟路程内，价格高一些，远离地铁站估计价格也就韩币30万左右，还有是因为这个房子是阳面，如果在阴面或者房间没有光线价格会在30万以下。除了一室以外，还有两室，三室，考试院，复式以及公寓。考试院顾名思义是给学生准备的，房间里只放的下床、衣柜和写字台，有的带卫生间，有的公用卫生间，有公用厨房。它的价格会比一室便宜些，而且没有保证金，按月交房租就可以。

复式房屋，和一室一样带冰箱空调洗衣机，还配有衣柜和收纳空间，这种房子现在很受欢迎，保证金大约是韩币500万左右（人民币30000左右），房租一般在韩币40～60万之间（人民币3000元上下）。

我们在韩剧里经常看见的屋塔房也是住宅的一种，顶层是屋塔房设计，下面一般是二到三层，基本都在老城区，市中心。这种单独住宅就是房间规划不太合理，卫生间是后期改造的，然后房子基本建在山上的比较多。不是有很多台阶，就是要爬山。雨雪天会很危险。这种房子房租和保证金都非常便宜，就因为房子是老式住宅改造的，使用并不方便，没有冰箱空调，这些基本配置，洗衣机还是公用的。一般学生住的是比较新的房子，这种住宅都是比较相似的房子，外观包括内部构造。

其他的两室三室，根据保证金提供的多少，还有房屋是否有阳光价格有所差异，在京畿道附近，保证金500万～2000万之间，保证金高，房租就会便宜点，所以房租价格差异很大，一般房租40万～50万左右，这样的房子里面什么也没有，家具家电都要自己准备。所以刚来韩国租这样的房子压力很大。