新西兰住宿租房指南

新西兰美景优美，教育质量高，很多人纷纷选择去新西兰留学。而新西兰的宿舍供应比较紧张，一些留学生需要外出租房。以下是陈老师总结的新西兰留学生租房实用指南。

1自行寻找房源

留学新西兰自行寻找房源其实不是件难事，一些当地的租房网站都有租房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有不少本地人通过这类网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

2通过中介公司

新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

3通过房屋管理公司

此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部分在海外，房屋管理公司统一管理，对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓管理有序，省去了租客不少烦恼。这对于新西兰留学租房来说是一个不错的方式。

4同学朋友介绍

找一些朋友们之前住过的好的房子，这些人可能有回国或者搬家的需要的时候，他们住的比较舒心的房子可以介绍给你们。

房子租金介绍

房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子220新西兰元一周，三卧室房子270新西兰元一周。

需要支付的费用

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用。

1.租房手续费

2.房租押金（时间与房东商量）

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

3. 两周的预交房租（开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐。

终止租约

如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。

1.住房被出售并且新房主要求腾空。

2.房东或者其家属需要在该房子居住。

3.房东的雇员需要住该房子。

房租调整

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。