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准备去香港读书的同学，租房确实是头等大事。香港地方小、房价高，找房子不像内地那么方便，这里分享一些自己踩过坑之后总结的经验，希望能帮大家少走弯路。
先说地段选择。港岛那边的港大附近，西营盘、坚尼地城都是热门区域，房子偏老但生活便利。中文大学的话，沙田、大围、粉岭沿线都可以考虑，坐东铁线通勤还算方便。科大在清水湾，附近租房选择相对少一些，坑口、宝琳那一带比较常见。理工、城大、浸会都在九龙塘附近，但九龙塘本身房租偏高，很多同学会选择住在旺角、太子或者红磡。
看房的时候要注意几个细节。香港的房子面积普遍偏小，网上照片常常用广角镜头拍的，实际空间要小不少。建议让中介或者房东开视频实地看看，或者找在港的朋友帮忙跑一趟。还有一个容易被忽略的问题——窗户朝向。有些房子窗户对着天井或者隔壁楼的墙，常年见不到阳光，衣服不容易干，住久了也觉得压抑。
签约环节要特别小心。香港租房通常是“一年死约一年生约”，死约期间退租要赔押金，生约可以提前一个月通知。押金一般是两个月的房租，交定金之前务必确认业主的身份证和土地查册记录，避免遇到二房东或者诈骗。另外，水电煤气和网络的开通过户问题也要问清楚，有些房子需要自己重新开户。
生活成本方面，除了房租，物业管理费、差饷这些通常是业主承担，但水电煤气网费都是租客自己付。夏天开空调电费会高一些，老房子空调能耗大，一个月几百港币很正常。
然后提醒几个小坑。看房时如果闻到霉味或者看到墙皮脱落，要慎重考虑，香港潮湿天很考验房子质量。还有不要轻信那些价格明显低于市场均价的房源，多半是骗定金的。签约前把所有家具家电都试用一遍，发现问题当场写在合同里。
总的来说，来香港读书，租房这件事急不得。提前一个月开始看房比较稳妥，多对比几套再做决定。希望各位都能找到心仪的小窝，在这座城市安心读书生活。
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夏煜
