英国留学住宿全方位解读（下）

（四）短期过渡住宿

适配语言班学生、早到英国（正课宿舍未入住）、临时换房的学生，租期灵活（1周-3个月），无需长期合同。

1.主流类型：学校临时宿舍（部分学校为早到学生提供）、酒店/民宿（Booking/Airbnb预订）、学生公寓短租（部分运营商提供语言班短租）、背包客旅馆（预算极低）；

2. 核心注意事项：提前确认房源是否可接收国际生、是否提供行李寄存、是否靠近学校/交通枢纽，避免临时无房。

二、申请攻略：关键节点+申请渠道+核心技巧，避免无房可住

英国留学住宿的核心原则是早申请，尤其是伦敦院校、名校、热门专业，床位紧张，部分院校/学生公寓会在每年3-6月满额，以下是不同住宿类型的申请攻略：

（一）校内住宿申请

1. 申请时间：多数学校在每年1-6月开放申请，本科学生凭UCAS录取通知书（conditional/uncon）即可申请，硕士学生凭学校offer申请；伦敦院校/名校建议拿到offer后1个月内申请，非伦敦院校可稍晚（4-5月）。

2. 申请渠道：学校官网的Accommodation Portal（住宿门户），注册后填写个人信息、选择房型/偏好、缴纳押金（一般100-300镑，可退），提交后等待学校确认。

3. 核心技巧

   部分学校支持申请室友，可与同学一起提交申请，学校会尽量分配到同一宿舍；

   若未分到心仪房型，可加入学校的住宿等待列表，部分学生会放弃床位，有机会补录；

   语言班学生需单独申请语言班住宿，部分学校支持语言班+正课住宿衔接，提前确认即可。

（二）校外专业学生公寓申请

1.申请时间：比校内宿舍开放更早，每年11月至次年6月，先到先得，伦敦核心区公寓一般3-4月满额。

2. 申请渠道

   运营商官网（Unite/Vita/IQ）：直接申请，无中介费，可查看房源实景、配套、价格；

   学校合作住宿平台：部分学校与学生公寓运营商合作，可通过学校官网跳转申请，流程更便捷；

   留学中介：部分中介与运营商有合作，可免费协助申请，无需额外费用。

3. 核心技巧

   凭conditional offer即可申请，无需等uncon，学校出uncon后补交确认信即可；

   可自主选室友，只需在申请时填写室友的申请编号，运营商会分配到同一公寓/房型；

   提前确认取消政策，部分公寓在一定期限内取消申请可全额退还押金，避免因签证失败造成损失。

（三）私人租房申请

1. 申请时间：建议到英国后1-2个月再申请，熟悉当地环境、交通后再做选择，避免远程租房踩坑。

2. 找房渠道

  正规房产网站：Rightmove（全英较大）、Zoopla、SpareRoom（合租为主），无中介费，可直接联系房东/中介；

  本地房产中介：High Street上的线下中介，需收中介费（约1周房租），但房源资质有保障；

  学校学生会/社交群：学校学生会会发布私人租房信息，留学生社交群（微信/WhatsApp）也有房源转租，无中介费，适合快速找房。

3. 核心流程：找房源→看房→确认房源资质（房东身份证、房产证明）→签租房合同→缴纳押金（一般1-2周房租）+首月房租→入住。

三、费用明细：地区差异+房型差异是核心，附全英参考价格

英国住宿费用的核心影响因素是地区（伦敦vs非伦敦）和房型（Shared<En-suite<Studio），其次是住宿类型、配套服务，以下是2025-2026年全英较新的住宿费用参考，均为每周租金（英镑/周），按包Bill计算（私人租房未包Bill，需额外加10-30镑/周账单）。

（一）地区差异：伦敦远高于非伦敦，核心区高于郊区

1. 伦敦地区（含伦敦市中心、东伦敦、西伦敦、北伦敦、南伦敦）：英国住宿较贵的地区，核心区（威斯敏斯特、肯辛顿、切尔西）价格较高，郊区（克罗伊登、巴金）价格低20%-30%；

2. 非伦敦热门城市（曼彻斯特、伯明翰、利物浦、利兹、谢菲尔德、布里斯托）：英格兰中部/北部城市，价格适中，性价比高；

3. 非伦敦小众城市（格拉斯哥、爱丁堡、卡迪夫、贝尔法斯特、约克、巴斯）：苏格兰/威尔士/北爱尔兰及英格兰小镇，价格较低，生活成本也更低。

（二）2025-2026年全英住宿费用参考表

校内住宿：

备注：

1. 私人租房费用未含Bill（水、电、气、网），一般每人每月额外50-100镑，伦敦稍高；

2. 高端学生公寓（如Vita、Chapter）价格比普通公寓高30%-50%，含保洁、健身房等配套；

3. 假期住宿：校内/校外学生公寓的51周租期含圣诞、复的活的节的假期，44周租期不含，假期需额外租房的话，短租价格约为长租的1.5倍。

（三）其他费用

1. 押金：校内/校外学生公寓押金为100-300镑，私人租房押金为1-2周房租，均需加入押金保护计划（TDP）；

3. Council Tax（市政税）：全日制学生全额豁免，需向当地市政厅提交学生证明（Student Letter），非学生需缴纳，伦敦约100-200镑/月，非伦敦约50-100镑/月；

4. 保洁费：高端学生公寓含免费保洁，普通公寓/私人租房需自行保洁，或找保洁公司（约20镑/次）；

5. 家具费：多数房源为带家具（Furnished），无需自行购买，少数空房（Unfurnished）需自行购置家具。

四、核心注意事项：避坑关键+生活适配，少走弯路

英国住宿的各类细节直接影响生活体验，尤其是初到英国的学生，需重点关注合同条款、房源资质、账单处理、安全问题，以下是高频避坑点和核心注意事项：

（一）合同条款：务必仔细阅读，避免霸王条款

1. 租期：确认租期是44周（正课）还是51周（含假期），是否可提前退租，提前退租的违约金（一般为1-2周房租）；

2. 租金支付方式：多数校内/校外学生公寓支持分期支付（如分3期/12期），部分要求一次性支付，私人租房一般按月支付，需确认支付时间和方式（银行转账/信用卡）；

3. 维修责任：确认房源的维修责任归房东/运营商还是租客，如家电、家具损坏，需及时联系房东/运营商维修，避免被要求自行承担费用；

4. 退宿条款：确认退宿时的清洁要求、查房流程，未达标可能被扣押金，需提前保留查房记录和照片。

（二）房源资质：确认正规性，避免租到问题房源

1. 私人租房：务必确认房东的房产证明（Title Deeds）和身份证，中介需有英国房产中介协会（ARLA）资质，避免租到“二房东”的问题房源；

2.   房源检查  ：入住前务必检查房源的家电、家具、水电燃气是否正常，记录损坏部位并拍照，与房东/运营商确认，避免退宿时被认定为租客损坏；

3.   地址确认  ：确认房源地址可用于  BRP（生物信息卡）寄送  ，校内/校外学生公寓均可接收BRP，私人租房需提前与房东确认，避免BRP寄送失败。

（三）账单处理：理清缴费责任，避免逾期罚款

1.   Bill全包  ：确认校内/校外学生公寓的Bill是否全包，包括水、电、气、网、物业费，避免隐形消费；

2.   自行缴费  ：私人租房需自行联系水电燃气公司（如British Gas、E.ON）和网络公司（如BT、Virgin Media）开户，按时缴费，逾期会产生罚款，甚至影响信用记录；

3.   Council Tax豁免  ：入学后尽快向学校申请  学生证明（Student Letter）  ，向当地市政厅提交豁免申请，一般1-2周就可获批，避免被误扣市政税。

（四）安全问题：住宿的核心，务必优先确认

1.   安保措施  ：确认房源是否有24小时门禁、监控、前台，校外房源尽量选择人流量大、交通便利的区域，避免偏远地区；

2.   消防设施  ：检查房源内的烟雾报警器、灭火器是否正常，紧急出口是否畅通，英国对消防设施要求严格，问题房源切勿租住；

3.   保险  ：建议购买  学生住宿保险  ，涵盖行李丢失、房屋损坏、意外事故等，保费约50-100镑/年，校内/校外学生公寓部分含基础保险，可根据需求升级。

（五）生活适配：结合自身需求选选址和房型

1.   交通便利性  ：确认房源到学校的通勤时间（步行/公交/地铁），伦敦建议选择地铁沿线，非伦敦建议步行15分钟内或公交10分钟内，避免通勤时间过长（超过30分钟）影响学习；

2.   生活配套  ：确认房源周边是否有超市（Tesco/Sainsbury’s/Morrisons）、药店、银行、公交站/地铁站，避免生活不便；

3.   室友适配  ：校内宿舍随机分配室友，可提前在学校社交群认识室友，校外学生公寓/私人租房可自主选室友，建议选择生活习惯相近的同学，避免矛盾；

4.   宠物/吸烟  ：英国多数房源  禁止养宠物和室内吸烟  ，违反会被扣除押金，甚至解除合同，需严格遵守。

（六）押金退还：保留证据，避免被克扣

1.   入住记录  ：入住前拍摄房源的所有细节照片/视频，记录损坏部位，与房东/运营商确认并签字；

2.   退宿清洁  ：退宿前务必彻底清洁房源，尤其是厨房、卫生间、地毯，高端公寓有专业的清洁标准，可参考房东/运营商的清洁清单，避免因清洁不达标被扣押金；

3.   查房记录  ：退宿时与房东/运营商一起查房，确认房源无损坏后签字，保留查房记录，若房东/运营商无故克扣押金，可向押金保护计划（TDP）投诉，要求仲裁。

五、特殊场景适配：语言班/博士/情侣，针对性选择

不同留学群体的住宿需求不同，需结合自身情况针对性选择，以下是高频特殊场景的住宿建议：

（一）语言班学生

1. 优先申请  学校语言班住宿  ，部分学校支持语言班+正课住宿衔接，无需中途换房，省心便捷；

2. 若学校无语言班住宿，选择  校外学生公寓的短租房型  （语言班租期一般4-12周），避免租长期房源造成浪费；

3. 注意：语言班住宿的地址可用于语言班签证的BRP寄送，正课住宿需重新确认地址用于正课签证BRP寄送。

（二）博士研究生

1. 博士学制长（3-4年），建议  先住校内/校外学生公寓1年  ，熟悉环境后再换私人租房，性价比更高；

2. 部分学校为博士研究生提供  校内博士生宿舍  ，房型更大，租期更灵活，可优先申请；

3. 若需要实验室办公，建议选择离实验室近的房源，避免通勤时间过长影响科研。

（三）情侣/结伴留学学生

1. 情侣可选择  Studio（单间套房）  或  2-bed Studio  ，校外学生公寓的情侣房型配套更完善，部分含双人床、大厨房；

2. 结伴留学（3-4人）可选择  整租私人公寓/房屋  ，人均成本比校内/校外学生公寓低20%-30%，且可自主选室友，生活更自由。

（四）早到/晚走学生

1. 正课宿舍未入住的早到学生，可选择  学校临时宿舍  、  校外学生公寓的短租  或  酒店/民宿  ，提前1-2周预订，避免临时无房；

2. 正课结束后晚走的学生（如参加毕业典礼、找工作），可申请  宿舍延住  （部分学校支持）或  校外短租  ，短租价格约为长租的1.5倍，提前确认即可。

六、总结与选择建议

英国留学住宿的选择核心是  “先省心，后灵活”  ，结合预算、需求、留学阶段做决策，以下是不同群体的优先级建议：

1.   本科新生/硕士新生/语言班学生  ：  校内宿舍 > 校外专业学生公寓  ，优先保证省心、安全、适配留学生活节奏，无需处理繁琐的租房流程；

2.   熟悉英国环境后的高年级学生/博士研究生  ：  私人租房 > 校外学生公寓  ，优先保证性价比和自由度，可自主选室友、选址、租期；

3.   预算极低的学生  ：非伦敦院校的  校内En-suite  或  私人合租卧室  ，伦敦院校可选择郊区的校外学生公寓En-suite，控制成本；

4.   注重住宿体验的学生  ：校外高端学生公寓（Vita/Chapter/IQ）的Studio，配套完善，服务优质，适合希望高品质生活的学生；

5.   结伴留学的学生  ：  校外学生公寓的合租En-suite  或  整租私人公寓  ，人均成本低，且可自主选室友，生活更融洽。

较后，无论选择哪种住宿类型，都建议  提前3-6个月申请  ，尤其是伦敦院校、名校、热门专业，避免床位紧张；入住前务必仔细检查房源，阅读合同条款，保留所有证据，避免踩坑。希望这份全方位解读能帮助你选到心仪的住宿，开启愉快的英国留学生活！