一文读懂美国留学生租房门道

美国留学住宿分类

首先需要说明的是，和国内情况相似的是，美国留学生的生活成本因学校所在地理位置的不同而有差异的较大，城市地区住宿费用普遍高于郊区。

美国大学生的住宿主要分为校内住宿（On-Campus Accommodation）和校外住宿（Off-Campus Accommodation），不同学校两者费用高低情况不一，需根据学校情况做具体分析。

校内住宿

优劣势

选择校内住宿，优点是距离学校近，去教室、图书馆都非常方便，学习氛围浓厚，而且能省下通勤时间和交通费用。而且学校里有工作人员和保安巡逻以及监控设备，治安相对校外住宿更安全一些。

一般情况下，校内的住宿费包含了水、电、取暖、网络等基础设施和基础家具，学生只需要带个人用品就可以“入住”。

对于大一新生而言，与同学们一起住在校内宿舍是快速融入美国校园生活的好方式，部分高校还要求刚入学的新生至少在校园内居住一年，之后才可选择搬到校外居住。校内住宿因不同学校和地理位置等原因价格约为 5000~26000 美元 / 每年不等。

校内住宿的缺点也是有的，比如学校环境比较单一，加之学习紧张的话，难以有与外界接触的机会。

申请流程

1. 了解申请信息：

多数学校每年春季或夏季开放住宿申请系统，收到录取通知后如果决定校内住宿，建议尽快提交申请。一般学校的住宿是遵循 “先到先得”的原则，越早申请越易分配到心仪的宿舍。

2. 准备申请材料：

需要身份证明、学生录取通知书、健康记录、财务证明等，根据学校通知略有不同，大家多关注本校网站，或直接与招生部门联系。

3. 确认申请 ID 并登录系统：

大部分学校用户名与申请学校时相同，部分需单独激活 NETID 并设置密码，相关信息可在申请邮件或学校官网查找，如果有找不到的情况，可向学校发邮件询问。

4. 填申请表格：

首先根据指引登录学校宿舍申请系统，填写个人信息、联系方式及特殊需求（如作息、吸烟与否、访客喜好等）的申请表，以帮助学校获取你的信息，分配到更好的宿舍。

5. 缴纳押金并签署合同：

申请住宿需签署合同并缴纳押金，支付方式多样，如电话支付、邮寄合同及定金、银行汇票等，押金通常退房时退还。

6. 确认宿舍分配结果并准备入住：

收到宿舍分配结果后，确认宿舍楼、房间号、室友等信息，按学校安排准备入住物品，如床上用品（学校常只提供床垫和枕头，需自备床单、被套等）、洗漱用品等。

注意事项

申请校内住宿学生比较多，宿舍数量有限，务必尽早申请。提前确认宿舍开放时间，早到需自行安排临时住宿，部分学校有国际生临时宿舍可咨询。另外，了解学校宿舍规章制度，如访客、养宠物、吸烟喝酒等规定，避免受处罚。

校外住宿

校外住宿是许多学生的选择，较为划算且可依预算和需求选合适方案。

优缺点

优点在于可自由选择居住地点，培养独立生活能力，有更多个人空间。缺点是若离学校远且在学校时间长会不便，需将通勤费、餐饮费、水电煤气等费用纳入预算，且租房合同一般一学期或一年一签，提前结束可能被收罚金。

租房类型选择

预算充足且需独立空间，可单独租一室一厅公寓。通常公寓分无家具公寓（Unfurnished Apartment）和带家具公寓（Furnished Apartment）。

无家具公寓租金便宜，多数会提供基本的必须家具，需其他家具可在 Amazon、Ikea、Target、Walmart、HomeDepot、校内二手群或二手市场购买；带家具公寓费用高，但配备生活所需设备，部分公寓楼还提供游泳池、健身房等设施。

寻找房源途径

可通过朋友或前辈介绍，或加入学校相关社交群组提问发帖，学校网站也可能提供校外租房信息，若无可查看附近其他学校网站，巧用资源。

注意事项

1. 提前找房：

留出充足的时间，避开大家都开学的租房高峰期，初到美国的留学生可提前15-30天抵达，留出看房、选择的时间，避免仓促签约，引起不必要的麻烦。

2. 考察租房区域安全性：

美国的治安一直是大家诟病的，但也不是所有区域都不安全，所以租房前一定多留意周边的安全设施，可以通过一些网站、社区了解，也可以咨询学校国际生办公室。

3. 确保租房区域的便利性：

选择步行、骑行、驾车或公共交通通勤方便，且周边有商超便于生活采购的区域。

4. 明确费用构成：

确认房租是否含水电气和网费等，了解保险费及公寓可能收的停车费、洗衣房费、服务费等额外费用。

5. 关注保证金：

租房都会明确需缴保证金，也就是押金，通常是月租或六周的租金，入住时检查核实房屋及家具的完好状况，拍照留证并告知房东，以免退房时有争议，还扣款。

6. 仔细签约：

确定签约时一定细读条款，明确养宠物、转租、损坏赔偿、交租日期及逾期罚则等等相关的条款信息，防日后纠纷。

漂洋过海学习深造，选择合适的住宿方式对美国留学生至关重要，校内宿舍便捷安全，寄宿家庭利于文化沉浸，自行租房自由独立，各有优劣。希望同学们都能结合自身情况，找到最适合自己的栖息之所，开启美好的美国留学时光。