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随着最后一个房产交易季的终结，新西兰房市整体呈现出平稳的状态。本周有多个机构和专家预测了明年的市场前景，其中利率、通胀和劳动力市场数据都将起到关键作用。
周，新西兰房地产协会（REINZ）发布报告称，全国住宅市场在11月份经历了显著波动——整体销量呈上升趋势，但地区间差异显著，房价则呈现出分化的平稳态势。
REINZ的最新数据显示，11月全国住宅销量达到了7233套，环比10月增长了3.2%，符合往年同期销量上升的趋势。
然而，在新西兰最大的房地产市场——奥克兰，却出现了销量下滑的现象，同比下降了1.5%。
若剔除奥克兰数据，其他地区的销量则实现了5.5%的正增长。这一现象与奥克兰市场供应量持续增加、近期表现疲软的现状相符。
在房价方面，全国房价中位数在11月保持在$795,000，与10月及去年同期水平一致。而奥克兰的房价中位数则达到了$1,038,000，环比上涨了3.8%，但同比下降了1.2%。
REINZ房价指数（HPI）作为衡量市场价格的精准指标，在10月至11月期间上涨了0.6%，但同比下降了1.4%。
在主要城市中，11月HPI相比10月，奥克兰上涨了1.2%，汉密尔顿上涨了0.4%，陶朗加上涨了0.7%，基督城上涨了0.3%；惠灵顿保持不变，而但尼丁则下降了1.0%。
REINZ的首席执行官 Jen Baird 表示，在经历了充满挑战的一年之后，近期市场活动增加的数据为2025年市场前景带来了希望。她认为，当前是交易的好时机，因为房价稳定，利率则呈下降趋势。
对于买家来说，当前的市场条件相对理想，尤其是房贷利率，自从央行开启降息周期后，各大银行一直在下调房贷利率。然而，展望明年，经济学家预测称，虽然利率仍然呈下行趋势，但降幅可能会令人失望。
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赵宇晖
