日本留学租房要注意哪些事项？

首先，住宿舍比较适合 喜欢热闹 ， 想要群居 的同学。同学们刚到异国他乡，年龄较小，可以选择宿舍过度适应一段时间， 直接拎包入住 更加省心省事 。 父母在国内相对会更放心 。除此之外，宿舍一般为多人一起居住， 费用上也会相对较低 。

2.在外租房

日本大学与中国大学的区别之一是 日本的大学基本不提供宿舍 。因此，留学生在上大学之后，基本都是自己在外租房。也有同学在语言学校阶段就自己租房居住。自己租房当然也有好处~比如 居住 环境较好 ；喜欢 独处 ，希望 有 自己空间 的学生会生活的更加自在；日常学习作息 时间更加自由 ；不会担心打扰别人，也不用担心被别人打扰等等。 当然房租会比宿舍稍贵，部分家长和学生会担心对日本租房不清楚怕被坑骗所以望而却步 。

租房需要注意什么？

1.敷金和礼金到底是什么

敷金 我们可以理解为押金/保证金。

类似于我们在国内租房押一付一或者押一付三的押金。租房时，所有房源都需要支付敷金。目的是为了避免出现租客无法支付房租，或者退房时房屋受损（比如墙纸破损脱落，地板明显划伤损坏）但租客不愿意赔偿等情况。 所以，同学们在居住时一定要好好爱护自己的房子，不然可能会出现将押金全部扣除依然不够赔偿，需要再支付修缮费用的情况 。

礼金 则可以算是日本比较独有的一种文化~

一般来说，礼金就是一个月的房租。是为表达房东把房子租给自己的感谢之情送的礼物。因此， 礼金是不退 还 的 。由于社会文化不同，可能很多同学对于白白送给房东一个月房租这件事很抵触，那么 也可以 选择不需要缴纳礼金的房源 。目前，市面上也有很多无 礼 金房源。

除此之外 ，在签订合同时，还需一次性提供，第一个月房租，中介费，火灾保险费，配钥匙手续费等部分费用。

2.出租的房屋不提供任何家具家电

床，冰箱，洗衣机，桌椅，沙发等家具都需要自己购买。同学可以选择到 NITORI 或者 IKEA 这类家居店直接购买配送；也可以在网上下单，选择入住日期进行配送；当然也可以在一些华人群寻找二手家具（ 毕竟由于日本扔大件垃圾要收费，导致人们很愿意通过白送进行处理，不过个人交易需谨慎判断是否安全） 尽管日本的房屋没有家具，但是绝对干净，时间来不及的情况下，入住当天买个被褥直接打地铺也是没有任何问题的。 

3.是否需要日籍保证人

有些房东必须要求外国租客提供一位 日籍保证人 ，即租客如果不交房租水电，或对房子造成损害，在房东无法与租客取得联系的情况下，该名保证人就需要进行赔偿。 所以这一类的房源，需谨慎选择，避免无法签订合同 。

4.入住时可以录像拍照

需要 仔细检查房屋是否正常 ，如果房屋墙壁或者地板本身就有明显损害，需要 拍照录像记录 ， 并和中介说明 。 避免退房时需要对这些损伤进行赔偿，承担相关费用 。

 5.水电需要单独开通

入住时， 水电是默认不开启的。 需要电话联系水道局和电力公司开通 。如果担心日语无法表述清楚，可以问问朋友或者自己的中介是否可以帮忙电话开通。