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日本大概有 1.3 亿常住人口，其中在自己或者家族所有的住宅里居住的人口，大约是总人口的 60% ，也就是说，在日本每 10 个人当中，大概有 4 个人是租房子住的。所以日本不动产行业的发达和完善程度，是其他国家难以想象的，
全国有一半以上的建筑物，就是专门为了出租而建造的。这些房子，不论是配套设备还是室内设计，都充分考虑到租房者的需要，而负责运营和管理这些房子的不动产业者、以及房屋维护和检修的专门业者，其发达和专业程度，也是其他国家难以想象的。所以在日本租房子，跟中国是完全不一样的概念。
在中国，老百姓大都是把自己闲置的房产拿出来，不加改造直接对外招租
租房人交了钱就住进去了，手续很简单，过程也很简单，而在日本，房子从签约到解约，要经过一套非常细致的契约手续，每一个环节都有专门的负责人在跟进，
只准备钱是远远不够的，必须通过一系列的资格审查（包括收入证明、保证人或保证公司的调查等等），才能顺利的签约或解约。各种费用、条款、注意事项、违约赔偿等等，都被一条一条的严格约定在契约书当中， 签约双方出现的任何争议或问题，都是根据契约书类的约定处理 。
日本的不动产业界，对于外国人的戒备心比较强，这个也跟在日外国人信用状况差有很大的关系，所以很多房子，最终的决定权在于不动产业者或房主的意见，并不是你具备了全部的签约条件，就一定能租下来的。
下面把外国人在日本租房子，可能用得上的一些实用资源整理出来，仅供各位打算在日本租房的留学生参考：
关于在日本租房子会用到的专门术语
① 户型（間取り）
数字 表示卧室的数量
字母 L 表示客厅（英语 Living room ）
字母 D 表示餐厅（英语 ining room ）
字母 K 表示厨房（英语 kitchen ）
字母 S 表示免费赠送的房间（英语 service room ）
字母 R 表示卧室、厨房混合在一起的户型（英语 one room ）
根据这种表示方法，例几个例子解释一下。 例如：
1DK 就是 1 卧室 1 餐厅 1 厨房的户型
3LDK 就是 3 卧室 1 客厅 1 餐厅 1 厨房的户型
2K 就是 2 卧室 1 厨房的户型
1R 就是厨房和卧室混在一起的一个整体房间
② 和式房间和西式房间（和室と洋室）
和式房间就是日本历史上传统风格的房间
地面铺装了榻榻米，卧房门和壁柜是用木制或合成纸板等轻质材料制成
西式房间就是现代风格的一般房间
地面通常是地板或其他硬质材料，门窗壁柜都以木制或金属制为主
③ 建筑结构（建物種別）
アパート 木造房屋，房屋整体以木材为主要建材
マンション 又称作コンクリート造，房屋整体以钢筋混凝土为主要建材
一戸建 每户各自独立的庭院小别墅式住宅，高度一般是 2 层或 3 层
大家租房的时候，一定要留意这些信息哦，还需要和房东以及租房中介确认看上的房子是否能租给外国人。
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刘扬
