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关于购房预算
1、估量家庭可支配收入
买房一定要正确的估量家庭可支配收入，通常来说，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。
2、选择适宜的房价和面积
在对家庭可支配收入做完估量后，投资者可以有针对性的选择性价比高的住宅了。在不同地段不同面积的房子价格都是不一样的，建议大家先选择适合自己消费水平的某个地段然后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。
3、各项税费提前算清
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，占大头的就是房地产交易费、法律费用（律师）、印花税、调查费等费用，投资者一定要了解清楚买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。
关于房源的位置Location！
如果你买房是投资为主，就需要找商业发达、升值空间大的；如果是以自住为主，就需要分为学区、养老、度假，主要考虑周边的配套生活设施、交通通勤、医疗条件、教育资源。
伦敦这样的国际城市，事前一定要做好尽职调查。不同街区环境情况是有差异的，其中包括犯罪率、绿化情况、附近居民受教育程度、附近学校国际知名度等等都是投资者需要考虑的因素。
关于房源的选择
在实际看房前，主要了解以下几点：
关于售价的比对
国外房价定价和国内一样，主要是看附近小区的平均价格，算上其他因素（参考房屋选择标准）。
第一次买房主要看是否是自己喜欢的、价格能否接受、房地产周期、长周期宏观经济、区域内楼盘上市数量，短期内价格其实相差不大。
如果房子处在您最理想区域内，又符合关于上学、生活、养老、医疗等条件，价格并非是首先要考虑的因素。
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魏丽敏
