日本留学租房攻略，超实用APP赶紧下载！

在日本留学生活，租房可是头等大事，那么留学生常见的住宿类型有哪些？ 如何寻找房源？ 租房流程是怎样的？ 这些你都知道吗？今天为大家整理了在日本租房的实用指南 。

01 中日租房不同之处

相比起国内租房，日本租房的各个环节会相对复杂繁琐一些。关于中日两国租房的区别，小樱用一张表格来进行对比，让大家一目了然

02 日本租房户型及住宿方式

在日本找房子难免会遇到房源的户型图，有的童鞋看到户型图可能会摸不着头脑，建议大家可以提前了解下房型说明的相关专业用语哦。

 L表示居住(Living room)、R代表房间（room）、D表示餐厅(Dining room)、K是厨房(Kitchen)，前面的数字则代表房间的数量。

例如：1R指的是只有一间房间，厨房与房间都是一体的；1L也是一间房，区别在于房间与厨房是分开的。

房间大小不以平方米计算，而是以“叠”计算。日本单位是：一叠=1.6562㎡，各个地方略有差别。

在日本留学，学校不会像国内大学那样会自动给学生分配宿舍，留学生常见的 住宿方式大概有4种 ： アパート（公寓） 、 マンション（高级公寓） 、 寮（宿舍） 、 学生会馆 。

 ＋アパート

户型比较多，因为建造时间比较久，通常为木结构所以房子会比较旧，隔音比较差， 价格会比较便宜 。

＋マンション

属于高级公寓，大多为钢筋水泥结构，一般都是4层以上。大多数高级公寓都 有管理人员 ， 出入大门需要密码或者钥匙 ，安全性较强，但是价格会比较贵。

＋寮

指的是 学校提供给学生的宿舍 ，主要以单人间为主，配备冰箱空调及家具等大件物品，但厨房与卫生间则是公用的，也会提供生活上的支援。

但是大部分学校的宿舍都需要 提前申请 ，并有些学校会对申请学生的要求比较严格，会设有门禁，管理比较严格，因此 租金也不低 。

＋学生会馆

通常由政府提供， 房子比较老旧 ，管理相对也会很严格，一般规定只能住一年，但优势在于不需要交押金与礼金， 房租也比较便宜 ， 比较适合短期租住 。 

03 租房费用及所需资料

日本租房所涉及的费用也与国内大不相同，除了押金和房租，还有礼金等。

房租&押金

一般需要 预付1-2个月的押金 ，每个月的 房租则按月支付 。

礼金

为感谢房东以合理价格出租，需要一次性付 1-2个月的房租给房东 ，与押金不同的是， 礼金不退 。

公共费

楼梯、公用厕所、通道等公共区域的电费、水费、清扫费和管理费等， 数目比较小 。

租房合同更新费

合同到期后，如果要续约，就需要交纳 合同更新费(1个月的房租费) ，新合同的有效期限一般为两年。

其他费用

便利设施费用（如网费等），宠物费，违约金（租房行为未按合同约定履行），退房时清扫费，更换钥匙费等。 

# 租房需提供的资料 #

1.身份证明（在留卡、护照、学生证）

2.日本国内紧急联系人信息（姓名、生日、住所、电话、工作单位）

3.中国国内紧急联系人信息（一般为父母的姓名、生日、住所、电话）

4.存折复印件（被检查存款时提供）

5.连带保证人信息

*具体资料按实际租房要求提供

 04 租房流程

日本租房的流程大致分为找房、看房、申请、审查、签约入住这几步，按流程操作，租房会更顺利、更容易哦。

 找房

可通过 学校、租房网站及APP、日本租房中介 等获取和了解租房信息。

看房

实地考察 房屋的周边环境、交通情况和生活便利设施等。

申请

确定要租房后，需要 填写住房申请表 ，由管理公司和房东审核，审核通过后才可以签合同。

审查

房东以及房屋管理公司会 通过电话或面对面等方式对住房申请进行审查 ，没有问题的话，大概3天左右就可以进行签约。

签约入住

签约前仔细阅读租房合同细则，对合同有疑问需及时和房东沟通确认，避免后续出现纠纷。入住前记得与房东确认水电、网络、煤气等的开通情况，避免入住后手忙脚乱，影响正常生活。

05 常用租房APP&网站

想要租到心仪好房，以下这些租房APP和网站可以帮到您

SUUMO

日本当之无愧的找房APP老大，房源信息比较多， 可以帮您提前检索周围的房源，查找方式也多样化 ，如果有喜欢的可以直接预约房东看房或者找中介去帮忙约房。

エイブル

留学生找房神器，这里找房子， 很多是不用支付礼金和押金的，这就大大降低了租房子的初期费用压力 ，而且租完房子后如果碰到什么问题的话可以直接在APP上寻求帮助，非常方便。

お部屋探し

这是一个房屋 中介公司的官网 ，网站上有不少性价比较高 的房源，耐心地找，说不定可以捡漏到便宜又舒适的房子。 

外国人・留学生のお部屋探し

适合刚去日本的小白 ，它是由日本官方支持的，还有中文网页，可以根据地图搜索房源，还支持根据条件筛选。网页上还有租房流程介绍。