暑假转租要谨慎

本周也是期末考试的尾声了，不少同学已经在收拾行李回国的路上，回国就要面临不少琐事，房子空闲又是一笔不小的损失。 趁着暑假转租出去也是能回回血的，但是在房东不知情的情况下私下租赁还是要小心谨慎的。 要是没有得到房东同意的话，房东随时可以把二房东租出去的租房收回来。 韩国房屋合同基本都是会注明“租户不经过房东的同意，不得改变房地产的用途、构造，或者转租、转让租房权或者提供担保，同时也不得使用于除了租赁目的之外的其他用途。”

留学生 暑假转租房 确认事项 1.恢复原状
转租期间可能会导致房东的房子有所损失例如：装修、构造变更、设备损坏、房屋出现瑕疵时，需要新租户承担恢复租房时原状态的责任。 2.适当保证金 个人之间的私自私下转租，虽然是各取所需，避免了繁琐。但是要注意的是，为了避免退房的时候因为一些没必要的争端，出租房间的人一定要适当的收取一部分的押金，来减少风险。 3.特约规定 留学生在转租前，最好写好条款规定，不得损坏家具家电，否则按XX赔偿等。

常规 转租 流程 如果想把韩国的租房转租出去，务必要先通知房东。得到房东的同意后，最好是通过附近的房地产中介，支付合理的中介费把房子转租出去。这么做不仅能快速的转租房子，也能保障下一个租户的财产安全。 同时也想提醒近期租房的朋友们，一定要认清房子是不是转租房。 如果是转租房，必须要确认是否得到房东的同意。 并且签合同时，最好跟房东签合同，也最好把保证金直接转给房东 。这样才能安全的守住保证金。 具体流程 1. 告知房东转租意向，确认转租的价格和租期等等。

1. 找到下一任的承租人，挂到不动产中介或者是自己找。 3. 新的租客和房东续约。 4. 新租客交款入住，转租人办理退房，收回保证金。 询问房东是否交纳相应的违约金？ 按照惯例，违约金为2～3月的月租，以及转租时所需要的不动产中介的费用，也可以和房东协商具体的金额。 另外，房东拒绝直接终止合同时，合同是无法终止的。只能够选择常规的转租流程。 进入转租流程，房东有权利提出新的租赁要求，包括价格、租期等等其他的要求。转租期间一定要保持屋内干净整洁，配合不动产带客户看房子。

租房 到期退房 确认内容

1. 费用确认，除了常规的水，电，煤气，管理费，清扫费取决于合同上时候有标注退房清扫费。 如果没有清扫费的，需要个人来清扫。
2. 还有如果造成屋内电器或结构的人为损坏需要额外赔偿，但是需要提供购买或维修费收据。但是壁纸等属于自然磨损不属于赔偿范围，乱涂乱画，烟洞等除外。 3.清理不属于原来的家具。只要没有取得房东同意下都要清除掉，不然会产生额外垃圾费。 4.如果想多住几天，那就要和房东协商日期和费用问题。保证金的话是在合同到期当天搬走后钱两清。 5.终止网络费用，家里的 WIFI 也要确认扣费情况并且终止合约退掉无限盒子。