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每到新加坡开学季来临之时，学子们在陆续收到各大名校的offer后，怀着无比激动与愉悦的心情，开始为憧憬已久的赴新求学之行而着手准备。
对于初来新加坡乍到的留学生，找寻到一个舒适且安全的落脚之处是首当其冲需要解决的重要任务。由于当地院校的学生宿舍供应有限，申请困难，加之寄宿家庭对个人的生活习惯限制过多，所以大多数留学生都会选择在校外租房。
其实租房这件事情，看似稀松平常，实则是门大学问，其中有很多需要特别注意的要点。
● 确认房子的合法性 对于房东来说，想要在新加坡出租房屋并非易事，有很多政策规定上的限制，如果没有没按规定将房屋出租出去的话，均属于非法出租行为，一旦被发现，不仅房东要吃官司，受惩罚，就连租客也难逃关系。比如，新房主在五年以内是不允许将整套房屋出租的，至少要住上个五年才可以出租；组屋最短的租期是六个月， 出租给外国人（非马来西亚籍，包括其他国籍PR）的话，是要有配额限制的，一栋楼最多11%的外国人，一个街区则不超过8%；在出租整套租屋的租约里，都有一条“subject to HDBapproval”的条约，这意味着若没有建屋局的批准，这个租约是无效的，租客可以要求房东退还租金。另外，还有一点值得注意的是，有些房东只顾谋利，将一套房子同时租给很多租客，严重超出住宅人数上限，但新加坡重建局明文规定，除有血缘关系的住户，每套住宅单位最多只能住8个人。如果房屋中的人数不断增加，大家一定要对房东 SAY NO ！如果能保证上述几个关键点没问题，那么你租到的房屋基本上可以认作为合法正规的。
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王嘉译
