新加坡租房如何缴纳印花税

       很多在新加坡留学的小同伴会选择在外租房。在新加坡租房是一定需求交印花税的，这样才干让本人的合同和权益遭到法律维护。新加坡印花税一般由租客承担，在签订租房合同后14天内支付，印花税费=月租*租期*0.4%。 

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那么新加坡印花税应该怎么交呢?下面就来详细了解一下。 

一、线上提交

首先，打开税务局IRAS的官网（可网上自行查询网址）；

然后，选择“Stamp Duty”下的“Individual User”，用SingPass账号登录。

其次，选择“Stamping/ Lease & Tenancy ”，即可进入申请页面。

线上申请总共有3个步骤，只需要5分钟即可完成。

1、Form Filling 填写表格

第一步是填写个人信息，这一步总共分为6个小部分。

a. Getting Started 初始信息

       如果是第一次交印花税，可以跳过File/Document Ref No.，交易信息选择“Lease/Tenancy Agreement”，文件描述选择“Tenancy Agreement”即可。

b. Document 合同信息

       如果是线上签字，Type of Document勾选“Electronic”;如果是与房东现场签纸质文件，就勾选“Physical”。Date of Document应该与租客合同里的签名日期一致。

c. Lessor/Landlord 房东信息

       房东一般都是新加坡公民或者永久居民，身份证类型是NRIC(National Registration Identity Card)，证件号码以S或者T开头。如果房东是外国人，则应该选择FIN(Foreigner Identification Number)，证件号码以F或者G开头。

d. Lessee/Tenant 租客信息

       除了公民、永久居民和机构外，其余准证类型一律选择“FOREIGNER”即可。其次，勾选邮寄地址与租房地址相同，地址则会自动跳出。如果租客不止一个人，可以选择右下角“ADD ANOTHER PARTY”添加其他租客信息。

       要注意的是对于第一次到新加坡的小伙伴们来说，将所有的租客信息加上去非常重要。因为租客合同和印花税一起可以作为住址证明，用来申请银行开户。如果印花税单上没有租客的名字，则必须等到官方实体信件后才能去银行开户。有的房东中介偷懒不想填写表格，就借口印花税只能填1-2位租客，但其实租客最高可达6位，这也是新加坡规定的合租最高人数。

e. Property 房源信息

       开通水电气账户保姆级攻略 。填写Property Type时，如果租的是公寓，小伙伴们注意询问房东或中介自己所租公寓的类型是Private Residential还是Executive Condominium;如果是组屋，则是HDB Residential。

       如果是整租，Property里勾选“Whole”;如果是单间出租，应该勾选“Partial”。最后的Lettable Area(出租面积)如果没有数据可以选择“unavailable”。

f. Rent 出租信息

       一般新加坡租房没有定金，如果有即可填写在premium/consideration里。要注意的是新加坡签租约时一般是一年合约押一付一，两年合约押二付一，但这里的押金并不是定金。定金是指为了让房东保留房子给租客的约定金额，而押金是为了确保租客保护好房屋，前者通常会免掉，后者则会在退房时检查房屋条件后归还。起租日期、退房日期和租金则以白纸黑字的租房合同为准。

2、Summary 预览

       第二步是预览和声明，小伙伴们要仔细检查填写信息，确保不要有错误。同时，右侧的黄色部分显示了详细的税费。

       如果要修改，点击“EDIT”可以重新进行编辑。如果检查无误，点击右侧的“MAKE PAYMENT”进入下一步。

3、Pay & Acknowledge 确认支付

       最后一步支付，目前IRAS支持Paynow、网银和AXS支付模式。

       对于第一次到新加坡，还没有本地银行账户的小伙伴们来说，可以选择到当地的AXS机器上付费。而还未到新加坡的小伙伴们，如果14天内不能缴费，则需要求助房东或者当地朋友们帮忙了。即便实在忘记缴纳税款也不用担心，当日立即补交并支付罚金即可!

二、后续确认

       支付成功后，页面会自动跳转到如下所示。点击“DOWNLOAD”即可保存印花税单。

       印花税单共两页，示例如下，收到PDF税单后大家可以并发给房东或者中介备案。

       此文章来源于网络，仅供参考；如您想了解更多新加坡留学相关资讯，请关注金吉列留学。这里有很多优秀的顾问为您答疑解惑~