海外租房怎么不踩坑？！

在正式租房之前，务必注意以下事项！

01 看 房 前

首先，列一份租房检查清单。

清单内容：

周遭环境安全性
周遭环境及住处清洁度
住处设施：洗衣机、冷气机、冰箱、热水器等
检查电源点，确保有足够电力供应
检查水龙头，确保水压正常
检查门窗、橱柜，能否正常开阖，有无破损
检查瓷砖有否缺失、破损
了解房东对维修的要求

贴士：

看房时请朋友陪同，安全至上。
随时用手机记录房屋状况，避免日后争议。
尝试与现/前住户打听情况，了解房东为人。

02 租 金 & 押 金

遇到心仪的房子，在还未签署租赁合约前，务必确认租金方面，若认为不合理或不满意，可尝试与房东协商租金价格。付款前先捋清楚押金，以及确保押金能在没提前终止租约拖欠水电费、损坏设备的前提下，退租时房东将悉数归还，以避免日后争议。

贴士：

1. 在入住当天，拍下住处情况，有任何问题，及时反馈房东。照片或视频得好好保留，避免退租时押金被扣。

2. 往后每个月交房租，务必好好保存收据！

03 租 赁 合 约

租房时，不能以口头形式进行！切记，一定得签合约，租赁合约一定要仔细阅读！确保合约上的条款合理，并且经过双方同意。

贴士：查阅合约条款时，必留意租约上的中断条款（中止租约）！

中断条款是指租赁双方同意租约生效满多少个月后，双方具有按照租约规定提早结束租约的权利。一般是提前多少个月的书面通知，或缴付一定数额的代通知金等，即可终止租约。

还有一点需要注意，当有朋友们来访，小住三两日，一起玩耍。有的房东和室友会因此不喜，租赁前请好好协商，互相通融，避免产生不快。一起做个好租客！

如果您有更多留学问题，欢迎致电咨询。