澳洲通过新法律，华人租房注意了

随着2023年即将到来，澳洲各路政府新政也陆续开始发布， 而发布的第一个新政策 就引起的华人圈的巨大震动！

租房子，房东价格高了也要被罚款？违者可能被处以5000刀罚款！ 就让我们来看看发生了什么吧！

严禁哄抬价格！新州紧跟维州禁止房租竞价！

随着澳洲逐渐开放，大学们都在逐步取消线上课程； 而这也意味大量的留学生即将回归悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市。

工作人群、留学生的回归，也直接 引爆了租房市场 。 前几个月，租一个房子还要排长龙看房的新闻已经上了澳洲媒体头条。

而根据PropTrack Market Insigh的报告，从2021年至今的一年中， 房屋出租广告的周租金中位数 已经飙升了10.3%， 目前悉尼的周租金中位数是640澳元， 而全澳周租金中位数仅为520澳元。

租客们不得不开始为了租到心仪的房子，频频向房东加价。 而这样的情况也 早在维州同样上演 ，为了租到一套好房子租客们私下“竞标”租金加价的行为屡见不鲜。

而为了取缔这种行为。从2021年3月开始，维州政府就已经立法禁止租金竞标行为。

“房东或者中介要求或者引导租客提供高于广告价格的租金是违法的”

违反维州这条法律的房东或者中介将会导致被处以最高1.1万澳币的个人罚款，或者5.5万澳币的公司罚款。

新州跟上！本周六开始加价违法！

由新州州长Domimic Perrottet与服务部长Victor Dominello共同宣布了新州最新 “Rental Bidding ban” ——

这条法律将要求中介/房东在广告中标明价格， 并且不得进行任何形式的租金竞价。

本条法律将从本周六开始执行，因此这周末即将上市的房屋将全部受到本条最新规定的影响， “违反者最高将被处以$5500澳币的罚款”。

但是如果是租客十分中意这套房产，主动提出加价不受这条法律限制，依旧是合法的。

如果你在租房过程， 出现了房东/中介不标明价格， 要求你主动出价或加价的行为 租房者可以立即向Fair Trading NSW举报这样违法行，保护自己的权益！

非必要不再做PCR，澳洲核酸检测不再免费！

影响广大华人群体和留学生的，除了租房问题，还有大家最关心的 新冠检测问题 。 从今年澳洲逐步开放开始，所有针对新冠补贴和政策都在逐渐关闭； 而现在终于轮到了最根本的政策—— PCR核酸检测！

从2023年1月1日期起，PCR检测将不再面向所有人免费检测。 非必要，不检测！ 只有转诊和医生要求进行的PCR才会免费。

从2023年开始，整个澳洲将以应对其他呼吸道疾病的“类似方式”来应对新冠疫情。

免费的PCR检测将优先检测高危人群——澳洲老年人、原住民、残疾人、来自多元文化社区的人、生活在偏远社区的人、有潜在复杂健康状况的人以及免疫功能低下者。

如果普通人出现症状请 尽快进行RAT快速检测 ，确诊之后请尽可能的待在家中。

只有与高危人群一起生活、工作的人群，可在RAT检测阴性却依旧有症状的情况下通过转诊接受PCR检测。