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马来西亚租房全流程

陈楚华

2023-08-31 16:37:12

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到了国外有哪些租房流程呢

租房所需文件

身份证明（护照）

居留许可（签证）

学生证明（入学信）／收入证明

确定租房要求、租房类型

决定租房后，最先需要确定的，便是自己对租房的要求。首先，你应该先把你在生活及工作方面的租房需求按照优先次序列出，然后再据此寻找和筛选适合你的居住地区。是需要离学校/公司近的?交通方便的?环境好的?还是租金便宜的?

比如，你最想找一个方便你上班的地点居住，你就可以选择一个距离公司很近或者公共交通比较近的地区。你可以用PropertyGuru的AreaInsider来查看马来西亚各大热门房地产地区，还有浏览这些地区的最新楼盘。

然后再确定你想要租什么样的房子，是公寓单间？一室一厅？排屋合租？等等，根据上文列举的几个类型选择符合自己需求的。

制定预算

预算相对来说就比较看个人条件了，来到马来西亚留学的学生有一些年纪比较小是读本科要看家庭条件，有一些是读硕博，已经工作了的，所以个人预算在租房前有一个大致的范围之后，方便锁定精准房源，因为马来西亚的租房价格确实也是参差不齐。

一般上，马来西亚出租的屋子可根据家具、装潢和电器配件的现成情况，分成以下3种不同价位的房子：

家具齐全（Fully-Furnished）的房子：租金最贵的，提供全屋家具和电器，除了常见的冰箱、洗衣机、热水器、空调、电视机、无线网络WiFi、床褥、衣柜和厨柜等等，有的还会提供餐具等日常用品。

只提供部分家具（Partially-Furnished） 的房子：这些房屋一般会在unfurnished单位的基础上，提供一些额外的家具电器，比如冷气机、冰箱、窗帘和地毯等等。租住partially furnished单位的好处是租金不会比fully-furnished单位贵，同时租客可以按照自己的喜好和需要来增添家具。

没有家具（Unfurnished） 的房子：租金最便宜的，但也是最不方便的，因为屋主通常只提供最基本的橱柜、沙发和桌子等家具而已，有的甚至只是一间空房。

开始找房

你可以找中介帮你物色合适的房子，经验丰富的房地产经纪绝对可以为你争取到最好的交易条件，并且能在最大程度维护你的利益。当然你也可以自己找，找房源的途径后续会更新，线上线下都可以利用起来。

找房时需要考虑以下几个因素：

安全：

安全是租房首要考虑因素，相比于各类住宅，小型家居式办公房(Studio, SoHo) 和高级公寓（Condominium）安全性较高，是80%留学生的首要选择。

位置、交通：

由于马来西亚常年天气炎热多雨，所以室外行走一般不会超过15分钟，如果常去学校，建议选择离校园近或方便用公共交通抵达校园的宿舍，如果课程较少或近期内网课，可以不用考虑距离来选择更多的房型。

周边环境、设施：

选择周围有购物商场、便利店、餐厅、诊所等地点的宿舍能使生活更便利，若有条件，可以选择有健身房、泳池、地下停车场的高级公寓。

租房条件：

租金所包含的费用也为重要考量点，可以询问租金包含了什么费用，例如水费、电费、网费等。建议通过中介来寻找房子，以保障权益。合约通常为一年或以上，付款结构会根据具体情况来制定，一般租房初期押2.5月押金，付1个月租金。