新加坡留学租房的建议

新加坡留学租房注意事项

1、二房东

二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。

2、房子的合法性

租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。

(1)房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

(2) 在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDBapproval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

3、住宅人数上限

新加坡重建局明文规定，自5月15日起，一套公寓租住总人数不得超6个人(租客互相无亲属血缘关系)。

新加坡房屋类型

1. 组屋

常见两房式或三房式;分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

1. 公寓

常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房，BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些。

大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1,000-1,500/间/月)。

1. 排屋

联排别墅出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

对于学生来说，最常租住的就是组屋和公寓，而且多半是合租。一般情况下，是联系网上招合租的人员，推荐找同校校友室友合租。

找房途径

1) 单间租赁：可自行联系屋主或二房东，常见找房途径包括论坛(狮城论坛，华新论坛.);本地房间租赁网站如PropertyGuru，STproperty等。

2) 整套租赁：由于法律文件准备较繁琐，整套租赁最好委托中介来进行。

3) 私人学生宿舍：在新加坡还有学生宿舍出租，一般按照床位来租赁，相对来说该类宿舍良莠不齐，自由度低，价格相对较高，平均价格在S$600/床位/月。

4) 本校学生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍，价钱合理，生活方便;SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿，PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍，但性价比与私人出租房屋区别不大。

各位小伙伴们，无论是打算租住公寓还是组屋，一定要小心甄别租房信息，谨防被骗。

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