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#01 看登记薄藤本
绝大多数保证金无法要回来的问题，其实在签署合同之前完全有机会避开。但是很多人缺乏租房法律基础常识，往往忽略掉确认法律风险的关键程序。 韩国的 不动产登记簿藤本(부동산등기부등본) 上详细的记载了建筑和房东的信息，同时还能看到房子是否被抵押等权利关系。所以，看中了租房之后，不能草率的签合同，一定要先查阅不动产登记簿藤本，确认没有风险后再签约。
#02 入住前检查房屋
在入住前，我们需要对房屋进行检查，例如有损坏的电器、设备、家具等，需要马上联系房东让其进行维修，并拍照留存， 如果有不要的东西，也要发短信让房东直接拿走
如果家里有破损的地方，窗台等缝隙处有发霉的地方，也要拍照并发给房东，并保存聊天记录，千万不要觉得小地方无所谓就不管了，这些细节很有可能变成房东克扣保证金的一
个理由。
平时家具有坏的时候，可以直接联系房东过来修理，在租借的时间段内，房东并不会为难租客，能解决的他会直接解决，当然维修或重换的地方，也需要拍照留存。
#03 确认合同细节
确认好时间之后，签订合同书也要注意房子的地址，房屋所有人信息，房子建筑年限，管理费缴纳事项，房东银行账户信息和房屋所有人是否一致等细节。
#04 退房提前通知房东
韩国的租房纠纷中，很多都是因为提前退租或到期退租造成的。很多同学认为，只要租房合同到期就可以退房，这显然是错误的想法。 如果不提前通知房东终止合同，根据法律规定会自动延长原来的合同。所以想在租房合同到期时走人，至少要在一个月之前通知房东。如果租房合同已经自动延期，就得在打算离开三个月前通知房东才行。所以一定要看仔细合同内容。
#被克扣保证金怎么办？
这个概率虽然不是特别大，但是总归是有无良房东存在的，如果运气不好碰到了，可以考虑以下的解决方式 在我们入住之后的一个月内，我们就需要办理住址变更和入住申告 变更地址，就是去出入境管理局更改，这个小伙伴应该很清楚 而확정일자则是前往所在社区办理的入住申告，包括房屋的合同，保证金，月租等信息都需要向社区进行申告。 办理好这一项手续，如若在未来出现房东拒绝退还保证金的情况将会由所在的社区出面帮助你进行调节。
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殷惠斌
