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带您了解加拿大各地区租房购房价格

裴彬彬
2024-11-29 17:19:12
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各地区,各地段,各种住房支出,均让您了然于胸。

租房价格

房屋的类型有专门的出租公寓、带中央空调的高级公寓、独栋多层房、独栋单层房、半独立屋,即独立屋分成两户、联排别墅等。一般初来乍到的新移民和留学生都是选择租House的一间或几个学生合租一户公寓。至于怎么找到房源信息,或者更稳妥的办法是先在住旅馆,过去后再找房源。一般建议第一次去的留学生提前一个月到半个月过去,对家庭经济条件好的留学生来说,也可以先订学校的学生宿舍,等第二年熟悉了再去租房。

一般一个成年人在多伦多租房子的价格$1,000-$1,400。大部分住宅都是电炉,公寓是免水费的需要一共$1,300左右;如果是贷款买的公寓,贷款+电费+地税+公寓管理费$1,400左右。别墅涉及的费用更多,贷款+水电气费用+地税+房屋的维护费用是一笔很大的支出。

购房价格

市中心区域

房价比较高,多伦多湖滨地区的公寓价格很高,一般一室一卫可以达到70万刀到100万刀。市中心多以几年新或全新的cono为主,house多为有几十年甚至上百年历史的老房子,也同样价格不菲。

安省西部城市

近皮尔逊机场的密西沙加市(Mississauga),无论是联排还是别墅, 都比较新,大多三室,价格在几十万到一百万加币之间,比多伦多郊区的房屋相对性价比更高。townhouse还分没有物业费和收取物业费两种。房屋越新,物业费越低,意味着物业公司的维护费用越少。收取物业费的意思是屋顶、草坪等都需要业主自己维护。当然,house就全靠自己维护了。

流程

地产经纪在网上发布卖房信息,买方如果感兴趣,通过买方经纪联系卖方经纪,先实地看房,再根据卖价下一个offer。这栋房子可能会同时被几个买方看上,这时候,卖方经纪会给个ealine,几个买方经纪同时下几个offer,由卖方决定卖给谁。offer还分firm offer(买方无条件)、conitional offer(买方有条件,比如:需要满足验房、银行审核同意发放贷款等条件)。最后,当所有条件都满足以后,买方会通过经纪下一个firm offer,这时,买方就不能反悔了。然后双方通过双方的律师完成最后的交易。

如果买卖双方能直接联系上,可以不通过经纪,直接通过双方的律师完成交易,这样也可以免除经纪的佣金。但现实中很难办到,所以大多数情况下都是通过经纪完成的交易。


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