日本房屋租赁的基本常识

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日本房屋租赁的基本常识

一、租赁合同・租赁房屋的专业用语

【租赁合同】

【房间格局图上的各种符号】 

 二、可供租赁房子的种类及各自特点

1、小型民房：初期费用相对便宜。

木造・铁骨造的低楼层集体住宅，房间的主要类型是有浴室和卫生间的单人间。和高层公寓相比房租要便宜，但有很多建造以久的老房子，隔音・抗震・安全性都略显逊色。适合经济不是很宽裕的留学生，初期费用和房租相对便宜。

2、高层公寓：安全性高，房间格局多。

钢筋混凝土或铁骨造的中高楼层集体住宅，不仅有单人间，还有2〜3LDK类型的房屋。需要押金・礼金，房租相对较高。但从共用大门的密码锁，到各个房间的较高安全性来看，高层公寓的设备齐全，在防犯上也要略胜一筹。

3、GUEST HOUSE：在一栋楼里大家共同生活。

在独栋大房子里的每一小间作为个人的卧室，厨房，卫生间，起居室等和其他人公用。电冰箱，洗衣机等生活用品放置在公用的地方。公用设备的使用时间经常和他人重复，使用期时有些不便。

4、学生会馆：由管理员来管理生活。

由企业或个人运营的学生专用设施。主要为单人间，有家具(浴室和卫生间公用)。管理人时常在馆内，做一些准备早晚餐等工作，全面管理学生们的生活。但有关门的时间限制，私生活的自由度较低。并且费用较高。

5、学生宿舍：一般为两人一间，费用较低。

由学校或个人运营的住宅设施。学校经营的宿舍只有在同一所学校上学的学生可以入住。个人经营的宿舍则面向社会募集。两种宿舍的费用大约每月3万～5万日元不等，房租相对便宜，家电齐全但一切设施共用。可以节省开支。但是一般为两人一间，私人生活空间较低。

备注：

1、一般浴室澡盆和坐便是在同一个空间的。使用水・电・煤气时，需要与各公司签约，按照使用量交费。

2、通常情况房间内是没有任何生活用品以及家具家电的，需要自己购买。使用网络时需要与网络公司签约。

3、在水池旁边有煤气灶。比较旧的公寓甚至没有炉灶。

4、比较旧的公寓，空气密闭性较差，很容易听到隔壁和外界的噪音。

5、大到电视冰箱，小到锅碗瓢盆都需自己购买。大多数房间内不自带家具家电。

6、设置标准存放日用品和衣服的壁橱。但是空间或多或少有些狭窄。