9万欧元拿欧盟身份,葡萄牙移民项目办得到

提起欧洲的移民项目，葡萄牙黄金居留是一个不可或缺的选项。近几年，葡萄牙黄金居留获得很多移民家庭的青睐，据调查统计，80%获得黄金居留卡的家庭来自中国，所以我们不难发现这个项目在申请者心目中的地位。今天，本篇文章就为大家概述一下葡萄牙黄金居留签证之基金投资方式（实物型地产投资基金）。

为什么葡萄牙的移民项目能够成为越来越多移民者的选择呢？
葡萄牙的魅力
1. 生态宜居：葡萄牙大部分地区属于地中海气候，全年大部分时间风和日丽。这里生活环境安宁，气候舒适，基础设施良好，能提供达到国际标准的健康条件，同时拥有优质的海滩，因此2020年初在最适宜养老的国家排名中位居榜首。
2. 人文生活舒适：葡萄牙福利优惠且英语被广泛使用，生活成本低廉，以房价为例，这里中心城区合20000多元人民币每平米，就生活成本来说，可以说是东欧的成本过西欧的生活了。除此之外，治安指数也一直处于欧洲前列，没有种族歧视与排外倾向，所以在这里生活质量高是毋庸置疑的。
3. 教育体系完善：获得葡萄牙居留权之后，新移民子女可以免费享受公立教育，也可以入读英美德等创办的国际学校。
4. 葡萄牙护照价值高：持有葡萄牙护照可以免签全球185个国家及地区（世界第六），同时在欧盟国家内可以自由通行和贸易。

黄金居留卡简介
对于国家的情况，我们以上仅作简单介绍，下面重点介绍下黄金居留卡这个项目。2017年11月26日102号法案规定，允许非欧盟国家公民通过资本转移的投资方式获得葡萄牙黄金签证，依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

持有5年黄金签证的临居身份（满足每年至少居住7天， 5年共35天），考取葡语a2语言等级证书即可获取葡萄牙护照，对于这个a2语言水平，其实就是相当于能看懂大的标题，这个水平对于年轻人来说是非常容易的。

黄金居留卡的优势
1. 黄金居留卡要求简单，价值高：相对于美国加拿大等传统的老牌移民国家来说，黄金居留卡对申请人的资金背景、语言能力以及工作经验等等均不做要求，所谓价值高即持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证（这也证明当地是欢迎移民申请者来这里的）。
2. 移民监宽松：拿到黄金居留卡之后的居住要求是五年内平均每年停留7天就可以，这样宽松的要求让申请者们以旅行的方式即可满足要求。例如小a办理了黄金居留卡，他可以在跨年的时候去到葡萄牙，年前7天和年后7天， 这样就能一次满足两年的居住要求了，并且也游玩了一圈，何乐而不为呢？
3. 三代移民，满足父母养老和孩子教育问题：目前黄金居留是欧洲项目中唯一可以带超龄子女的项目（后面会具体介绍），既可以带子女，又可以带老人，实现全家三代移民。
4. 投资方式有回报，”钱“景看好：在获得身份的同时，基金投资的方式 可以让申请者兼具投资收益，经济危机之后，葡萄牙经济一直在欧洲处于领先地位，这也是投资有回报的保障，并且，基金投资的方式，相对房产投资和股票型投资来说，有更稳健的投资体系。

葡萄牙黄金居留申请要求
主申请人：
1. 年满18周岁
2. 非欧盟国家公民
3. 是所购资产的持有人
4. 无犯罪记录
5. 购买私人健康保险

随同申请人包括：
1. 主申请人合法配偶
2. 18周岁以下子女
3. 18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女（这也解释了为什么说黄金居留是欧洲项目中唯一可以带超龄子女的项目）
4. 主申请人及其配偶的双方父母

基金投资项目申请流程
1、客户选择葡萄牙基金投资移民方案
2、客户认购基金：
1）签署基金认购表
2）支付发行费和律师费
3、客户申请税号；设立葡萄牙银行账户（这一步骤是不需要客户入境操纵的）
4、客户完成35万欧元投资转款，获得基金凭证
5、客户准备移民文件；于sef上传扫描件，等待sef通知可预约时间
6、客户准备前往葡萄牙的签证
7、前往葡萄牙采集生物信息 ﹙录指纹﹚，完成移民文件递交
8、客户身份获批并持有5年黄金签证
9、客户6年投资到期，向基金管理人提交赎回申请
10、存托银行将在60个工作日内将客户基金份额等值资金汇入客户个人账户

基金的运作框架
以上这种方式主要要求和基本流程大家看过，可能还是觉得不是很明了， 那么我们用图来帮助大家理解下：

划重点：
单一房产投资抵御市场波动能力较弱；
股票型投资为无实物投资，高风险投资产品，无实物资产兜底，若投资失败，投资人面临基金清盘影响身份和血本无归的风险；
相对来说， 地产基金更稳健！

基金管理人是很重要的部分，这里基金管理人是拥有欧盟公募私募双执业资格，风控策略稳健，投研体系全面的跨国投资管理公司，在另类投资及公募领域均有多年投资管理经验。

关于存托银行，届时会提供基金投资额度证明，存托银行为banco carregosa，并且，存托银行整个欧洲只有20多家，需要有存托牌照，这家银行已经成立300多年了，非常的保险。

另外，审计在这里的作用，就是会每半年提供一次基金审计报告披露基金净值给客户，投资报告会向投资人披露和证监会披露，该审计公司为业务遍及162个国家和地区，拥有8万名雇员，2018年服务费收入90亿美金的大型跨国公司。

综上，我们可以总结出，基金投资项目的优势：
1．投资成本低，费用清晰透明：产品标准化，投资金额满足基金份额即可，基金无税费及额外维护成本；
2．安全省心，强监管：基金受欧盟、葡证监会和葡央行监管，由专业存托银行监管资金，确保资金安全；
3．投资配置多元化，有效分散风险：投资实物资产，类型进行多元化配置，降低单一项目限制，提升抗风险能力；
4．投研体系健全，专业团队打理：通过对移民政策深入研究及当地市场调研，为投资做出更专业的判断；
5．不使用杠杆，最大化本金安全：基金全部投资行为只利用自有资金，投资人是资产的唯一持有人；

为何说9万欧元拿欧盟护照？
我们按一家三口的基金投资成本计算：
1. 发行费 4万欧；
2. 律师费 1万欧；
3. 制卡费32018.4欧（一家三口：主申1位，附属申请人2位，包含首次和续签2次）；
首次：5336.4欧/人——16009.2欧
第一次续签：2668.2欧/人——8004.6欧
第二次续签：2668.2欧/人——8004.6欧
4. 存档费2101.5欧（一家三口包含首次和续签2次）
首次：主申533.9欧，附属申请人83.3欧/人——700.5欧
第一次续签：主申533.9欧，附属申请人83.3欧/人——700.5欧
第二次续签：主申533.9欧，附属申请人83.3欧/人——700.5欧
5. 其他：
双认证费用：民事文件约为370元／本、商业文件约为510元／本（具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准）；
保险费（如涉及）：大概100-200欧/人/年。
税务代表费：主申请人及配偶父母：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
这样算下来， 5年第三方成本费9万欧， 可不是9万欧元拿国籍？

解读：
1. 基金管理人会碰到这些钱吗？安全问题如何保障？
基金管理人是欧盟统一制定的，欧盟范围内有执业资格。在相应的证监会网站上的名单中可查询，资质在线公示。基金受葡萄牙证监会（cmvm监管），cmvm内部设置顾问委员会，包括葡萄牙央行，公共信贷局，保监会，葡萄牙银行业协会等所以cmvm对于私募基金这类产品监管非常全面。
另外有专门持牌的存托银行监管资金，存托银行是伊比利亚半岛最悠久的企业之一，世界百强金融公司标地监管，cmvm，存托行，以及管理人三重监管。交易流程上基金管理人选择标地，会有四个独立的外部公司来做物业尽调，财务测算，财务尽调，法律尽调，确保标地安全，发送转款指令给存托银行，存托银行会核实标的是否符合招股说明书标准，测算报告等，一切没问题才会放款，确保资金安全。

2. 基金的投资策略是怎样的？
资金招募方面：第一考虑的是身份获批，第二考虑的是本金安全，第三才是收益，100%自有资金投资， 不负债， 投资人是资产唯一持有人， 这样不再增加基金金融风险。
基金投资方面：和黑石一样，只投资成熟物业，是一只没有杠杆标地为纯房产的基金，以基金收购市场认可度高的成熟房产资产包，价格低于市值，大批量收购，为物业做翻新改造再出售使标地最大价值，会着重收购有稳定现金流的项目比如成熟公寓以及酒店项目，公寓，酒店等核心地段增值性强的物业，资产的价格对于风险的抵抗力会更强。
管理方面：成熟物业会带来稳定的现金流收益，这部分是基金的确定性收益，另外会通过运营，翻新，修复，扩建为基金资产带来新的附加值，扩大基金的收益。

3. 基金投资最差的情况是什么？
最差情况下客户也是基金名下所有物业的唯一持有人，基金清算变卖标地，基金在收购时是大宗方式收购资产包，价格本身就低于市场值，所以即使大环境下变差，基金变卖标地后也比单一房产价值要高。

4. 基金有没有像房产投资一样的额外维护成本？
基金无税费及每年额外维护成本。

如果想要移民欧盟国家，以欧盟的身份享受福利，让自己的孩子教育有更好的平台，让自己的父母在养老方面有更好的福利、更好的环境，并且最低的投入、宽松的条件申请到欧盟国家的护照，葡萄牙真的是一个优秀选项。