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1，查询公共记录，对房东做“背景调查”
如今网络等信息系统如此发达，快速检索一下，就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房，还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身，你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方，比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。
此外，房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权，或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息，可以揭示出该房屋什么时候购买，为谁所买，以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话，也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。
2，海搜！看是否有对房东的投诉
如今网络等信息系统如此发达，快速检索一下，就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房，还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身，你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方，比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。
此外，房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权，或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息，可以揭示出该房屋什么时候购买，为谁所买，以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话，也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。
如果是从物业管理公司手里租房，可咨询加拿大商业促进局联合会（Canaian Council of Better Business Bureaus），进一步了解该公司情况。还可以利用社交媒体，看是否有认识的人曾经从该公司租过房。
如果房东是个人的话，把Google利用起来！在RateMyLanlor.com和ReviewMyLanlor.com两个网站上，有全球房客对房东的评价。看看你能否挖到一些料！
3，和邻居聊天，好好扒一扒
没有谁比你未来的邻居更了解你未来的房东了。邻居们往往有第一手信息，而且乐于在你正式签约前，告诉你点小道消息。问问邻居们是否知道房东多久提一次房租？房东是否会进行修理工作？房东能积极回应房客的请求、及时现身吗？还是，房东喜欢不打招呼就悄悄不期而至？这些情况，只有一墙之隔的邻居往往更了解。
如果你无法直接联系到邻居或前任房客的话，可以试试看房屋所在地区是否有供住户交流的网上社区，或是其他交流平台。这通常是非常有用的信息来源！网上社区通常由本社区住户建立，假如小区或者房屋有任何问题，人们都会在这里进行讨论。
4，房屋的地理位置
租房的地理位置十分的重要，这直接影响到未来的生活品质。要观察交通方不方便，生活的配套设施完不完整，是不是在危险区域。大家预约看完房子后，周边晃一下，看看环境怎么样，再在网上查查周边的交通线路和社区设施。
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杨婷
