留学国外如何租房？

欧洲地区通货膨胀严重

房租有所上涨

2022年以来，受地缘冲突、干旱天气、能源危机等因素的影响，欧洲国家通货膨胀严重。根据欧盟统计局公布的数据，欧元区10月份CPI（消费价格指数）同比上升10.7%，创下了历史新高，这是自1997年有记录以来，欧元区通胀率首次超过10%的门槛。在此影响下，欧洲各国家的能源、食品、烟酒、房价等方面均有不同程度的上涨，居民生活成本快速上升，购买力下降，消费意愿减弱。

英国也陷入通货膨胀危机，据报道，自2019年以来，英国的新房源租金上涨了近三分之一，有些则面临高达60%的涨幅。另一边，由于包括燃油、天然气等在内的能源价格飙升，不少希腊人开始为取暖账单发愁。而德国10月的消费者价格指数同比上升10.4%，创下了二战后以来的最高水平，上一次经历如此极端的价格上涨还是在1951年。法国方面，根据统计局根据初步数据估算，法国11月居民消费价格指数同比上涨6.2%，与10月持平，环比上涨0.4%。法国通货膨胀从2021年年末开始上涨，整个2022年通货膨胀一直保持高位。

欧洲央行行长拉加德此前曾多次表示，为了抑制高通胀，将继续采取加息措施。目前市场普遍预期欧洲央行将会在2022年年底前将存款机制利率上调至2%，这意味着欧洲央行大概率会在12月再次宣布加息50个基点。分析指出，加息有利于降低通胀，但是也会导致经济增长放缓。国际货币基金组织（IMF）10月更新的报告显示：预计2022年欧元区经济增速为3.1%，而到2023年将大幅放缓至0.5%。

房租是所有留学生必须支出的费用，近期，欧洲统计机构欧盟统计局和国际学生租房平台“Housing Anywhere”发布的国际租金指数显示，2022年欧洲主要城市的房租价格持续上涨。对此，居住在海外的留学生深有感触，他们明显地感觉到相较于前几年，房租有所上涨，租房的难度也有所增加，往往需要提前数月开始寻找房源，稍有犹豫房源便会被别人租走。相较于前几年，面对这样的现实情况，需要综合考虑的因素将变得更多。

租房有哪几种选择？

通常在海外留学时可以选择申请住学校宿舍、寄宿家庭，或是选择校外租房。住在学校宿舍不仅费用较低，环境相对安全，上学出勤也会非常方便。但通常学校宿舍的数量是有限的，留学生一定要随时关注申请时间，越早申请越好，晚了就只能寻找其他住处 了。

寄宿家庭顾名思义，通常是选择与当地人住在一起，这样的好处是可以快速提高语言，而且生活设施比较完善，在生活支出方面可以省下不少费用，但须注意的是，与当地人住在一起需要尊重对方的文化和习俗，以免造成不必要的麻烦。

校外自行租房也是大多数留学生的选择，好处是比较自由，且有自己独立的空间，与熟悉的朋友一起居住时也能在生活中互相帮忙，分摊房租节省一部分费用。租房的话还可以自己做饭，在吃不惯当地食物的时候，没有什么能比吃一顿中餐更快乐的事 了。

租房需要考虑哪些因素？

通常在海外留学时可以选择申请住学校宿舍、寄宿家庭，或是选择校外租房。住在学校宿舍不仅费用较低，环境相对安全，上学出勤也会非常方便。但通常学校宿舍的数量是有限的，留学生一定要随时关注申请时间，越早申请越好，晚了就只能寻找其他住处 了。

寄宿家庭顾名思义，通常是选择与当地人住在一起，这样的好处是可以快速提高语言，而且生活设施比较完善，在生活支出方面可以省下不少费用，但须注意的是，与当地人住在一起需要尊重对方的文化和习俗，以免造成不必要的麻烦。

校外自行租房也是大多数留学生的选择，好处是比较自由，且有自己独立的空间，与熟悉的朋友一起居住时也能在生活中互相帮忙，分摊房租节省一部分费用。租房的话还可以自己做饭，在吃不惯当地食物的时候，没有什么能比吃一顿中餐更快乐的事 了。

租房需要考虑哪些因素？

通常在租房时需要提前对房源有大致的了解。部分留学生会选择提前申请学生宿舍，可以在学校官网查看相关住房消息，但须注意的是，学校宿舍虽然价格相对租房来说便宜一些，但数量是有限的，需要先下手为强。当然也可以通过租房网站自己查找附近住房，还可以通过学长学姐、校友、社交群、论坛介绍，另外，自己找房屋中介进行了解也是一种方法。

除此之外，在海外租房还需要考虑房屋离学校的距离和交通便利程度，所在街道和周边环境是否安全也是需要考虑的问题。另外，通过中介寻找的房屋，留学生可以在网上先自行调查，提前规避签订合同时存在的漏洞，如价格与市场价出入过大，或是那些地段好价格又非常便宜的房子，一定要仔细查看合同中是否存在诱导项，以免上当受骗。不论是通过何种渠道获得的房源，都应该尝试与房东或住所管理方取得联系，并实地去看房，在房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，再签署合同。

入住后也要与房东随时联系，也需要商定好如果房屋内的物品损坏该如何处理，提前避免产生不必要的纠纷。留学生在住宿时也要有随时记录物品情况的习惯，留下照片在今后退房时也可以成为证据展示，避免部分房东的故意刁难。

合租是许多留学生会选择方式，与舍友一起同住可以一起分摊费用，相互之间还可以帮忙。须注意的是，公共区域的卫生、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。