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日本留学生活——租房篇(一)

祝文娟
2020-06-09 11:48:23
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日本留学生活——租房篇(一)
除了少数有家人在日本定居的留学生以外,对于大部分的留学生来说,找到一个舒适稳妥的落脚之地是当务之急。

日本租房的规定又与国内不同,本篇就给不熟悉的同学们介绍一下相关的概念,如果你感兴趣就看下去吧~
 01房屋类型

首先我们来看看日本的房屋类型,主要分为:
a. 寮:

指宿舍,分为大学宿舍和就读语言学校期间的宿舍。

一般来说大学宿舍都是单人单间,房租相对便宜,不过大多只让新生住半年到一年时间不等。

语言学校的宿舍很多都不是自己运营,是跟宿舍公司合作的。单人间多人间都有,卫生间、厨房和浴室多为公用。

b. マンション:

一般指钢筋混凝土等坚固结构、高度在3层以上的公寓。各项设备都比较完善。

c. アパート:

一般指木造或者轻型钢铁架构,2层楼。有一部分的アパート没有独立浴室,大家公用。

. 一戸建て:

顾名思义是指独立住宅,二层或者三层的小楼,一般房租比较贵。

e. 公営住宅:

是指政府的廉租房,不过留学生比较难申请到。

02房屋结构


日本是用数字和字母等来表示户型图。和室是指日式装修的房间,洋式是指现代装修的房间。

l:居室、:餐厅、k:厨房、cl:收纳、wc:卫生间、mb:配电箱、ub:浴室、ps:配管室。

一般字母前面的数字就是房间的数量。
1r:只有一间屋子,厨房和房间没有分隔
1k:带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的。
1k:带饭厅和厨房的单间公寓房,饭厅和厨房通常是一体。

1lk:带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房,客厅和厨房之间有明显的间隔,面积一般在13平米以上。

03房屋大小


日本的房屋大小一般用“帖”来形容,相当于一张榻榻米的大。不过通常是表示部分房间的大小而非整间。一帖约等于1.62平米。

但是不同地区尺寸也略有不同。此外,有时也用“坪”来表示面积。1坪约3.31平米。

04租房费用


在日本租房要交首付,包含房租、礼金、押金、公益费、中介费和火灾保险等等。这些不是必须项,比如有些不要礼金,有些不要押金等。

房租:首付里面包含第一个月的房租,一般在月底预付下个月的房租。

礼金:1~2个月的房租,给房东的感谢费,退房时不予退还。

押金:1~2个月的房租,交给房东或者担保公司,房租延迟缴纳和房屋损坏时的保证金。退房时房东从中扣除清洁费和修理费,剩余退还,但也有不退还的情况。

公益费:几千日元,相当于国内的物业费。

中介费:半个月~一个月的房租。

火灾保险:一般一年一万日元。

其它可能还有宠物费、清洁费、更换钥匙费等等,正式入住以后一每个月必须缴纳的就是房租和公益费,在租房时一定要询问清楚。这些费用林林总总加起来是一笔不小的数目,所以大家把房子定下来之后尽量不要轻易搬家。

有问题欢迎联系祝老师


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