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英国租房小心陷阱！

刘美佳

2018-12-15 22:20:26

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英国约克大学金融硕士毕业，5年留学行业经验，现为英国高端项目组资深顾问，熟知英国各大院校最新录取标准。擅长博士申请、精准定校、低分高录等，从业至今，申请成功率>99%,签证成功率100%。

英国的名校众多，丰富而多元的文化吸引着越来越多的同学们来此进修学习。在留学生活中，租房在很大一方面影响着留学生的学习生活质量。

假房东

请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。

重复收取信用评估费

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

不受保护的押金

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，可以使用这项服务。找一下网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后自己给他们打电话。

不可退的手续费

曾经就有留学生说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。

Check in和Check out bills

请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Resiential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approve Letting Scheme。还有就是Property Ombusman 或者是Ombusman Service。

多重文件

这也许会有费用，如果您想多要一份合同。

昂贵的寻找费

一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。

租期变化

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。

续租费

如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。

希望大家阅读后，能对租房的陷阱有进一步的了解。在国外生活，经常会遇到新问题，大家一定要对待，若需要帮助，就求救于学校里的国际学生办公室或身边的朋友们。大家若有更多需要，欢迎和我来咨询。

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